Huispedia
136 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A

Calville 97

136 m²
120 m²
5 kamers
A
2771 PL Boskoop
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 565K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Calville 97. Een ruime eengezinswoning in het kindvriendelijke Waterrijk in Boskoop
Hier staat een ruime tussenwoning met circa 135 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2015 en een ruim dakterras. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen en is één van de slaapkamers voorzien van airconditioning.
Indeling:
Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De royale woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in 2015. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er in de badkamer veel bergruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is het ruime dakterras bereikbaar. Daarnaast is er een separate berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het westen en is volledig voorzien van een keurige houten vlonder. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop ruimte om buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een losse, ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Naast de achtertuin beschikt de woning over een ruim dakterras.
Ligging:
De woning ligt in Waterrijk, een jonge woonwijk met veel gezinnen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en de Calville ligt aan een autovrije straat.
Scholen, winkels en supermarkten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met het NS-station en verschillende bushaltes op korte afstand. Met de N207 en N455 zijn ook de omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 135 m²
-Vier slaapkamers
-Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
-Moderne keuken uit 2015
-14 zonnepanelen
-Airconditioning in één slaapkamer
-Ruim dakterras
-Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Waterrijk
-Scholen, winkels en supermarkten op loop- en fietsafstand
-Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en N207/N455
Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Calville 97.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 565.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 525.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 506.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.926/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kersengaarde 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 519.500
    Winnend bod
  • Calville 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Calville 79 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.749,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Calville 97

De WOZ-waarde van Calville 97 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calville en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Calville 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Boskoop Snijdelwijk 1 km · Treinstation
  • Boskoop 1.11 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 1.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Calville 97 in Boskoop ligt tussen de 506.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Calville. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calville 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.