Dokter Hamburgerlaan 41 2771 JR Boskoop

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze aantrekkelijke woning biedt een zeer prettige leefruimte met veel lichtinval, vier slaapkamers en een vrije ligging op korte loopafstand van het Gouwe Bos.

Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een heerlijke tuin. De zonnige voortuin is gunstig gelegen op het zuiden en de fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een stenen berging, waarvan een gedeelte is ingericht als praktische bijkeuken die direct vanuit de uitgebouwde keuken bereikbaar is. De achtertuin beschikt tevens over een overkapping, een achterom en grenst aan een parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden.

- Voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel A.
- Deels nieuwe kunststof kozijnen (entree en bijkeuken kozijn)
- Strak afgewerkte woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Betonnen vloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van een Hybride ketel, waardoor het gasverbruik en de kosten aanzienlijk laag liggen
- Vrije ligging met speelvoorzieningen voor de deur
- De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden
- Stenen berging aanwezig aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in!

Indeling

Begane grond:
Via de entree (met vernieuwde kunststof deur en kozijnen) bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer biedt een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en een sfeervolle houtkachel. De betonnen vloer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Een speelse bar zorgt voor een open verbinding met de naastgelegen keuken.

De uitgebouwde keuken is verzorgd uitgevoerd en compleet uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (met vernieuwd kunststof kozijn) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de berging van circa 7 m². Vanuit de tuin is daarnaast een tweede stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een wastafel, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met daglicht bevindt zich de cv-combiketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Toon meer Toon minder