Huispedia
112 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
D

Weerselosestraat 154

112 m²
203 m²
5 kamers
D
7623 DD Borne
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 411K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin op een fijne plek in Borne.
Aan de Weerselosestraat 154 woon je in een ruime 2-onder-1-kapwoning met veel praktische leefruimte, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 203 m² en een prettige indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op het oosten en zuiden.
De woning is centraal gelegen, dichtbij een basisschool met een groot speelveld. Deze woning is gebouwd in 1986 en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier, met diverse speeltuinen in de nabije omgeving. Met vijf kamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een diepe achtertuin is dit een huis dat goed past bij gezinnen, doorstromers of mensen die graag wat extra ruimte aan huis willen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en prettig van opzet. Hier vindt je ook een trapkast met bergruimte. Door de tuindeuren aan de achterzijde valt er veel licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling kun je hier gemakkelijk je eigen woonstijl aanbrengen.
De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Tevens is deze woning voorzien van een bijkeuken. Vanuit de woning is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Daarmee is de verdieping compleet en functioneel ingericht.
Tweede verdieping/ Zolder
De woning beschikt daarnaast over een volledig geïsoleerde zolderverdieping met vaste trap. Deze ruimte is ideaal als 4e slaapkamer, bergruimte, hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen zijn hier mogelijk extra gebruiksmogelijkheden te creëren.
Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een prettige ligging op het oosten en zuiden. Mede door een overkapping geniet je op verschillende momenten van de dag van zon, licht en/of schaduw. Met een diepte van circa 10,8 meter en een breedte van circa 8,2 meter is er volop ruimte voor een terras, groen, speelruimte of een fijne plek om buiten te eten.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of klusruimte. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Bijzonderheden
Ruime 2-onder-1-kapwoning in Borne
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Zolderverdieping aanwezig (4e slaapkamer)
Aangebouwde stenen garage met elektra
Parkeren op eigen terrein
Fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het zuid oosten
Voorzien van buitenzonwering, glasvezel en mechanische ventilatie
Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas Kompakt uit 2020 (eigendom)
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 411.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
453 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 366.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenblad 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kamgras 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Weerseloses. 166 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weerselosestraat 154

De WOZ-waarde van Weerselosestraat 154 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerselosestraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerselosestraat 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Borne 1.6 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 5.3 km · Treinstation
  • Hengelo 6.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weerselosestraat 154 in Borne ligt tussen de 366.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weerselosestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerselosestraat 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.