Piet Heinstraat 34 7622 XM Borne
Over deze woning
-
75 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.284) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.775/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct prettig kunt wonen. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar zijn de vloeren vervangen en zijn de voor- en achtertuin deels opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Via de achterzijde van de woning bereik je de onderhoudsvrije tuin op het noordwesten. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon. Onder de overkapping, voorzien van heaters, zit je bovendien tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel als zolder wordt gebruikt maar volop mogelijkheden biedt. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met HR++ beglazing, vloer- en muurisolatie, 9 zonnepanelen en een monoblock-installatie voor verkoeling en verwarming (tot +4 graden). Daarnaast is de meterkast vernieuwd bij het plaatsen van de zonnepanelen in 2022 en dateert de cv-ketel uit 2016.
De woning ligt in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt en scholen in de buurt. Daarnaast bevinden het centrum van Borne, het trein- en busstation en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Voor kinderen ligt bovendien het Avontureneiland dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast met extra opbergruimte. Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Een ruime verdieping die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: 150 m2
• Woonoppervlakte: 102 m2
• Energielabel: A
BIJZONDERHEDEN
• Instapklare tussenwoning
• Tuin op het noordwesten
• Ruime overkapping in de achtertuin
• Rolluiken aanwezig (voor- en achterzijde boven en beneden achterzijde)
• 9 zonnepanelen
• Fijne ligging met voorzieningen op korte afstand
• Tekeningen, maten en oppervlakten zijn indicatief
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 357 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 45m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Piet Heinstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Piet Heinstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borne
De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 34 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Borne 1.5 km · Treinstation
-
Hengelo Gezondheidspark 3.4 km · Treinstation
-
Hengelo 5.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.594
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 34 in Borne ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.