Grotestraat 104-G
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ieder appartement over 8 eigen zonnepanelen, een parkeerplaats en een privéberging. Alle parkeerplaatsen zijn voor eigen bewoners van het appartementencomplex en wordt afgesloten door middel van een elektronisch bedienbare slagboom (te bedienen met handzender).
Een ander groot pluspunt is dat het appartement op korte termijn is te aanvaarden. Ideaal voor wie in een (nieuwbouw)appartement wil wonen zonder lange bouwtijd!
Ook de ligging is perfect: Binnen enkele minuten loop je het levendige centrum van Borne in, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen vijf minuten de A1 en A35.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien.
Indeling complex:
Aan de zijkant van het complex kom je binnen in de hal met trapopgang en liftinstallatie.
Indeling appartement:
Entree/hal met garderobe en lange gang. Aan het einde van de gang kom je binnen in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met o.a. grote schuifpui naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de gang heb je toegang tot de toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fontein), een grote slaapkamer en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche voorzien van regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot is er een praktische berging met de technische installatie en de opstelling voor de wasmachine.
Bij dit appartement bestaat de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren door een extra wand te plaatsen in de woonkamer. Indien een 2e slaapkamer gewenst is zal verkoper dit kosteloos realiseren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2024;
- Energielabel: A++++;
- Woonoppervlakte: 65m²;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2024);
- Gasloos en energiezuinig (2024);
- Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren!
- Voorzien van videofoon- en liftinstallatie;
- Voldoende parkeergelegenheid achter het complex op het afgesloten terrein;
- Een ruime eigen berging op het buitenterrein;
- Centrale ligging in Borne met alle voorzieningen op loopafstand;
- Voorschot energie: € 120,- per maand;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: Momenteel nog niet bekend, dit wordt tijdens de eerste vergadering vastgelegd.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk!
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 354.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wieldijksga. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Hofstraat 16-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Verzetsplein 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grotestraat 104-G is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 104-G.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Borne 1.37 km · Treinstation
- Hengelo Gezondheidspark 4.13 km · Treinstation
- Hengelo 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grotestraat 104-G in Borne ligt tussen de 356.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 354.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 104-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Grotestraat 104-G waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 356.000 en € 398.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 354.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.454 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.387 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 78% van de 27 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Grotestraat 104-G al te koop?
4 dagen, sinds 5 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 65 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Borne op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Hengelo Gezondheidspark op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Hengelo op 5,5 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in 't Wensink Noord te wonen?
Bewoners geven de wijk Borne een 3,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 945 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.