RWH Hofstede Crullstraat 39 7622 DP Borne

Heerlijk wonen in het hart van Borne, comfortabel en zorgeloos aan de RWH Hofstede Crullstraat 39.
Soms komt er een kans voorbij die je simpelweg niet mag laten lopen. Op zoek naar een ruim, comfortabel én energiezuinig appartement op een toplocatie? Gelegen in het hart van Borne, met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht hier een eigentijds appartement waar kwaliteit, geborgenheid en gemak samenkomen.
Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum.
Het appartement zelf, gesitueerd op de tweede verdieping, biedt een zee aan licht en een prettige, open indeling. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 104,30 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen.
Verhuizen zonder klussen? Dat kan hier! Het appartement is tot in de puntjes gemoderniseerd. Niet alleen zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, ook de rest van het interieur kent een frisse, hedendaagse uitstraling. Denk aan een smaakvolle pvc vloer, neutrale tinten op de wanden en volop daglicht in alle vertrekken. De keuken is uitgerust met de benodigde merk-inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect als slaap-, logeer of hobbykamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling en handige portiekflat-opzet, hoef je je geen zorgen te maken over trappenlopen. Ideaal dus voor iedereen die maximaal comfort en minimale belasting zoekt. Ook aan praktische zaken is gedacht: zo beschik je over een eigen inpandige berging, een parkeerplaats in de parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en natuurlijk is er lifttoegang.
Dit appartement blinkt ook uit op het gebied van energiezuinigheid. Het energielabel A maakt dat de stookkosten laag blijven. De Remeha cv-ketel (uit 2023, in eigendom) staat garant voor een behaaglijk klimaat.
Dankzij het Energie Prestatie Advies weet je zeker dat je duurzaam woont.
Gemak en veiligheid gaan hier samen. Drempelloos, overzichtelijk en meteen instapklaar. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt bovendien dat het onderhoud prima geregeld is, zodat je je nergens druk over hoeft te maken.
Bel gerust voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Appartement gelegen op de tweede verdieping en zowel met de trap als de lift bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waaraan toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de meterkast.
1 slaapkamers heeft een ruime inbouw kledingkast.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
De woonkamer, met aan 2 zijden raampartijen, is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon.
De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met Cv- en wasmachine opstelling.

U beschikt over een eigen berging.
In de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplek.
Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.

Balkon
Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon.

Bijzonderheden
Ruim instapklaar appartement;
Op loopafstand van het centrum en het NS station;
Woonoppervlakte 104,3 m²;
Geheel gemoderniseerd;
Energielabel A, geldig tot 23-4-2036;
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
2 slaapkamers;
Woonkamer met veel lichtinval;
Keuken, toilet en badkamer vernieuwd;
Keuken met diverse inbouwapparatuur;
Alle vloeren zijn voorzien van dezelfde pvc vloer;
Cv installatie Remeha, 2023, in eigendom;
Glasvezel aanwezig;
Eigen inpandige berging en gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.
Servicekosten € 208,31 per maand.
Onderhoudskosten CV installatie € 15,95 per maand.

De niet gewoond clausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Toon meer Toon minder