Huispedia
101 m2 wonen
229 m2 perceel
4 kamers
B

Dikkerslaan 16

101 m²
229 m²
4 kamers
B
7622 BB Borne
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 472K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een zeer prettige en groene woonomgeving gelegen uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met 3 slaapkamers, fraaie overkapping en stenen berging. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas en zonnepanelen. Deze woning is recent met oog voor detail geheel verbouwd en gemoderniseerd en bevindt zich op een fantastische locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Borne.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- geheel gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020;
- moderne keuken en badkamer (2020);
- begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- duurzame HPL (High Presure Laminate) trapbekleding;
- vensters op de 1e etage zijn voorzien van horren;
- fraai aangelegde besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met een schitterende overkapping v.v. een glazen schuifwand;
- parkeren onder de carport op eigen terrein;
- voorzien van nieuwe dakgoten (2023)
- uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne en in een groene woonomgeving;
- nabij scholen, sportpark, winkels en uitvalswegen.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1955;
- perceeloppervlakte 229 m²;
- gebruiksoppervlakte 131 m², waarvan woonoppervlakte 101 m² (*);
- inhoud 408 m³ (*);
- HR gasgestookte combiketel, merk Intergas HRE 28/24 TS/RG, bouwjaar 2024;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- 10 zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp/stuk en een opbrengt in 2025 van ruim 4000 kwh.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal, garderobekast, kelderkast, meterkast en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een moderne grote plavuizen vloerafwerking v.v. vloerverwarming. De eigentijdse en moderne open keuken is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser.
Tuin: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met verschillende terrassen en kunstgras, gesitueerd op het oosten. Onder de overkapping (2022) met glazen schuifwand is het heerlijk genieten, ook als het weer wat kil is. Via een elektrisch bedienbare schuifdeur is de ruime berging bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met 3 volwaardige slaapkamers v.v. een laminaatvloer. De grote badkamer is met smaak gemoderniseerd met lichte gemarmerde tegels en vloerverwarming. De ruimte is uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de zolder met veel opbergruimte en de CV opstelling.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aangezien de woning ruim 71 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan.
"Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
? 'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 472.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
408 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Leverink + Assen Resultaatmakelaars
    Verkocht
    € 398.000
  2. 23-04-2026 · Leverink + Assen Resultaatmakelaars
    Te koop
  3. 22-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 434.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.485/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigershof 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Reigershof 6 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • von Bönning. 20 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dikkerslaan 16

De WOZ-waarde van Dikkerslaan 16 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dikkerslaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dikkerslaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Borne 0.82 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 5.42 km · Treinstation
  • Delden 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dikkerslaan 16 in Borne ligt tussen de 434.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dikkerslaan. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dikkerslaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.