102 m² wonen

731 m² perceel

5 kamers

Deldensestraat 62 7621 EK Borne

102 m²

wonen

731 m²

perceel

kamers

102 m²

731 m²

5 kamers

Onder bod

Vraagprijs

€ 375.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

595 m²

Tuin

€ 366.000 – 410.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.676/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

18 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.676) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.790/m²)
Gewilde buurt

50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Mensen met groene vingers opgelet! Deze verrassende 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke combinatie van sfeer, karakter en een fantastische diepe tuin. De maar liefst 85 meter diepe achtertuin (perceeloppervlakte 711 m²!) is een droom voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd en biedt alles wat een tuinliefhebber zich kan wensen: een prachtige moestuin, een compleet ingerichte kippentuin, een vrijstaande (hobby)schuur, een fijne overkapping met zitje én meerdere zonnige en schaduwrijke zitplekken. Twee karakteristieke appelbomen en een schitterende sierkers maken het groene plaatje compleet.

Ook binnen is deze woning allesbehalve standaard. De eigentijdse afwerking wordt gecombineerd met een warme vintage uitstraling, waardoor het huis direct karakter en sfeer uitstraalt. De iconische Bruynzeel-keuken van Piet Zwart is een prachtig voorbeeld van tijdloos design en een bijzonder detail voor liefhebbers van authentieke vormgeving. De woning is daarnaast voorzien van fraai meubelmaatwerk, waaronder prachtige open kasten die perfect aansluiten bij de uitstraling van het interieur. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer, drie sfeervolle slaapkamers met stijlvolle shutters (ter overname) en een verrassende zolderkamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De ligging maakt het plaatje compleet. Het NS-station, openbaar vervoer en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd ligt landgoed Twickel vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1910, inhoud ca. 379 m³, woonoppervlak ca. 102 m², perceeloppervlakte 711 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met kelder-/trapkast, meterkast, straatgerichte woonkamer, open keuken, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toilet met fonteintje en badkamer met dubbele wastafels en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als hobbyruimte.

Bijzonderheden
- de woning heeft een gezamenlijke oprit met de buren;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- de zolderkamer is in 2020 voorzien van dakisolatie, een Velux-dakraam en een houten vloer;
- de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een modern en praktisch plisségordijn;
- de tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- de woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Een woning met een eigen karakter én een tuin die je zelden tegenkomt. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en het buitenleven.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.676
Aangeboden sinds 2 weken
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1910
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 731 m²
Inhoud 379 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 595m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Deldensestraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 375.000

15-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 366.000 – 410.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-2.76%

Markt afgelopen jaar

-3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Deldensestr. 74-A

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Deldensestr. 36

Vraagprijs € 289.000

Winnend bod

Verkocht dec 2024

Emmastraat 18

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 375000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Borne

OZB € 545,- / jaar

Afvalheffing € 177,- / jaar

Rioolheffing € 176,- / jaar

Totaal per jaar € 898,-

Geschatte belasting € 75 /mnd

WOZ Deldensestraat 62

De WOZ-waarde van Deldensestraat 62 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deldensestraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Deldensestraat 62.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

79 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
Borne 0.34 km · Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 4.39 km · Treinstation
Delden 5.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 437.971
Waardetrend afgelopen jaar -0.63%
Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Marcel Kon Makelaardij Borne

Emmastraat 85, Borne

81 m² 253 m² perceel 5 kamers

€ 325.000 Boven de waarde

Elst&co Makelaars

Azelosestraat 94, Borne

117 m² 420 m² perceel 6 kamers

€ 450.000 Boven de waarde

Aangeboden door Ruud

Piet Heinstraat 36, Borne

101 m² 200 m² perceel 6 kamers

€ 349.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deldensestraat 62 in Borne ligt tussen de 366.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deldensestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deldensestraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Deldensestraat 62 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldensestraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldensestraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Deldensestraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Deldensestraat 62 7621 EK Borne

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus