Azelosestraat 94 7621 BC Borne

Levensloopbestendig genieten op een droomlocatie: vrijstaand wonen met baden en slapen op de begane grond!

Ben je op zoek naar een thuis waar je niet alleen nu, maar ook in de toekomst heerlijk kunt blijven wonen? Aan de geliefde en ruim opgezette Azelosestraat in Borne ligt deze karakteristieke vrijstaande semi-bungalow met een absoluut uniek pluspunt: een compleet woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond!
Hier woon je op een toplocatie binnen Borne, met vrij uitzicht en het centrum letterlijk om de hoek. Het royale perceel biedt een eindeloos tuingenot, rust, ruimte en privacy. De solide basis stamt uit 1966; mede dankzij de lichte woonkamer met inzethaard en de speelse kapconstructie heeft deze woning ontzettend veel karakter. Met de royale vrijstaande garage/berging, de riante oprit en de diepe achtertuin met sfeervolle overkapping heb je hier alle ruimte om jouw ideale droomthuis te realiseren.

Een kans uit duizenden voor wie levensloopbestendig wonen, een uitstekende locatie en rust wil combineren!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijden ontdekken of het dak geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de lichte hal met trapopgang, praktische kelderkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, die directe toegang biedt tot het zonnige terras en de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met een functionele wandopstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een functionele bijkeuken.
De absolute kracht van deze verdieping bevindt zich in de uitbouw: hier vind je een royale en lichte slaapkamer, direct grenzend aan de complete badkamer op de begane grond (voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel). Ideaal voor levensloopbestendig wonen!

Eerste verdieping:
De sfeervolle overloop onder het speelse dak geeft toegang tot maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers. De charmante asymmetrische kap zorgt hier voor unieke ruimtes vol karakter. Alle kamers profiteren van een fijne lichtinval en bieden volop praktische bergruimte dankzij de handige kasten onder de schuine kanten van het dak.

Buiten:
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De woning staat prachtig op de kavel, omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep, gesitueerd op het noordwesten en biedt ongekend veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt loungen. Aan ruimte voor hobby of opslag is er geen gebrek: Op het perceel staat een imposant, 10 meter diep vrijstaand stenen gebouw, intern opgedeeld in een garage, (fietsen)berging en werkplaats. Dankzij de riante oprit is er bovendien met gemak plek voor meerdere auto's op eigen terrein.

Omgeving:
De ligging aan de Azelosestraat kan met recht een absolute toplocatie worden genoemd. Je woont hier heerlijk rustig en groen, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum van Borne met al haar winkels, gezellige horeca en het NS-station. Ook ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen is de ligging ideaal: sportpark 't Wooldrik met onder andere voetbalvelden, tennisbanen en een overdekt zwembad bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast wandel of fiets je zo het Twentse buitengebied in richting Azelo en zijn de belangrijkste uitvalswegen (A1/A35) snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966;
- Type: Vrijstaande semi-bungalow;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlakte: 117 m²;
- Inhoud: 434 m³;
- Perceeloppervlakte: 420 m²;
- 4 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het noordwesten;
- Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond;
- Royale vrijstaande stenen garage met berging/werkplaats (ruim 28 m²);
- Grote oprit met parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Prachtige locatie nabij sportpark 't Wooldrik, groenvoorzieningen en uitvalswegen.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder