Huispedia
143 m2 wonen
438 m2 perceel
6 kamers
C

Sassenbergen 61

143 m²
438 m²
6 kamers
C
9531 GW Borger
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 452K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Borger – Sassenbergen 61
Vraagprijs: €395.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning op een unieke locatie, op loopafstand van de voorzieningen van Borger? Dan is deze woning aan de Sassenbergen zeker een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1973 en is sindsdien altijd door dezelfde eigenaren bewoond. Dat zegt veel over deze plek. Door de ligging aan het einde van de Sassenbergen, aan de rand van de woonomgeving, ervaart u hier volop rust en ruimte, terwijl u binnen enkele minuten naar het centrum van Borger loopt. Een locatie die maar zelden beschikbaar komt.
Met ca. 143 m² woonoppervlakte is de woning erg ruim. Er zijn maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De woning is inmiddels volledig ontruimd en biedt daarmee een uitstekende basis voor de toekomstige bewoners om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Ook de buitenruimte is hier een duidelijke plus. De diepe achtertuin biedt veel privacy en kijkt fraai weg richting de groene en bosrijke omgeving. Hierdoor ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimtelijk wonen, midden in Borger.
Bent u nieuwsgierig geworden? De verkoop start op woensdag 30 september aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen vinden plaats op vaste tijdstippen, zodat wij u rustig kunnen rondleiden en de woning uitgebreid kunnen laten zien.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer van ca. 38 m² met veel lichtinval en de keuken van ca. 7 m². Vanuit de hal is de aangebouwde garage van ca. 18 m² bereikbaar, met aansluitend een berging van ca. 8 m². Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 18 m² en 14 m², waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer van ca. 4 m² die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 6 m² en 14 m² en een praktische bergruimte.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1973 (conform BAG Viewer);
- Verwarmd middels cv-ketel (Intergas HRE, 2023);
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- De woning beschikt over energielabel C;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over een aansluiting voor glasvezelinternet;
- Gelegen op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Borger.
Omgevingsinformatie:
Borger is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo vindt u er onder meer diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, huisartspraktijken, een apotheek, horecagelegenheden en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Ligging:
Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt hier vrijwel om de hoek.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen.
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 452.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
438 m2
Inhoud
595 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 404.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.986/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Baander 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sassenbergen 41 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sassenbergen 59 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sassenbergen 61

De WOZ-waarde van Sassenbergen 61 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sassenbergen en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sassenbergen 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sassenbergen 61 in Borger ligt tussen de 404.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sassenbergen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sassenbergen 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.