Banninkskamp 20 7271 RG Borculo

Comfortabel wonen, verrassend veel ruimte én klaar voor de toekomst!

Thuiskomen, de auto parkeren op je eigen oprit en direct het gevoel hebben dat alles klopt. Aan de Banninkskamp 20 staat deze ruime hoekwoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een royale oprit én een volledig geïsoleerde vrijstaande garage is dit een huis dat nét dat beetje extra biedt.

En dat merk je zodra je binnenstapt.

De ruime woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de halfopen keuken v.v. kookeiland en het eetgedeelte. Een fijne plek om samen uitgebreid te tafelen. De dubbele deuren naar de tuin zorgen hier voor een mooie verbinding met buiten en geven het eetgedeelte een lichte en open uitstraling. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de leefruimte.

De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische kastenwand met onder andere een koelkast en stoomoven. De basis van de keuken dateert uit 2008, maar verschillende onderdelen zijn enkele jaren geleden vernieuwd.

Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut en creëer je een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten.

Een garage waar je écht iets aan hebt!

Voor de hobbyist, klusser of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel praktische ruimte, wacht achter in de tuin nog een aangename verrassing. De vrijstaande stenen garage is namelijk veel meer dan alleen een plek voor opslag. Deze is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming. Daarmee is het een comfortabele ruimte voor uiteenlopende hobby's of werkzaamheden. En dankzij de aanwezige vliering hoef je daarvoor geen concessies te doen aan de bergruimte: ook daarvan is er volop.

Tel daarbij de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op en je hebt een woning die ook op praktisch vlak bijzonder compleet is.

Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers. Eén daarvan is momenteel praktisch ingericht als waskamer, maar kan uiteraard ook weer als slaapkamer worden gebruikt. Op zolder is er nog een kleine werkplek gecreëerd, waardoor het prettig is om thuis te werken of te studeren. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Ook achter de schermen is deze woning helemaal bij de tijd. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd met een warmtepomp. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige warmte. Op warme dagen kan het systeem bovendien worden gebruikt voor vloerkoeling. Daarnaast is de woning voorzien van een zonneboiler.

Banninkskamp 20 is zo'n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. De ruimte in en om het huis, het comfort en vooral die compleet uitgevoerde garage maken het geheel nét even anders dan een doorsnee hoekwoning.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen, uitgebreid tafelen met de deuren naar de tuin open of eindelijk die hobby de ruimte geven die hij verdient?

Kom kijken aan de Banninkskamp 20 en ervaar zelf hoeveel deze woning te bieden heeft.

Indeling:
- Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, straatgerichte woonkamer, trapkast, half open keuken v.v. kookeiland, inductiekookplaat, stoomoven en een vaatwasser en praktisch bergkast.
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 nu ingericht als waskamer), badkamer v.v. toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel
- Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer, werk/studeerplek , bergkast v.v. CV-ketel, zonneboiler en MV-unit

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Energielabel A
- De woning beschikt over 4 slaapkamers
- Een volledig geïsoleerde garage met vliering geschikt voor verschillende doeleinden
- Wordt verwarmd door een warmtepomp
- Er is een zonneboiler aanwezig
- De dakkapel op de tweede verdieping zorgt veel extra ruimte.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud wonen: 441 m3
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder