Huispedia
124 m2 wonen
705 m2 perceel
5 kamers
B

Zijlandstraat 13

124 m²
705 m²
5 kamers
B
7271 DN Borculo
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.960/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 631K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Zijlandstraat 13 , BORCULO
VRIJSTAAND WONEN OP GELIEFDE WOONLOCATIE
Op een zeer geliefde woonlocatie staat dit eigentijdse, goed onderhouden, vrijstaande woonhuis uit 1958, compleet met inpandige garage en vrijstaande houten schuur. De woning staat op een flink perceel en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De tuingerichte woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met een prettig contact met de achtertuin. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Met energielabel B, mede dankzij muur-, dak- en HR++ glasisolatie, is de woning bovendien al op diverse punten verduurzaamd.
Ook buiten is het volop genieten. Het ruime perceel beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en aan de achterzijde over een privacy rijke tuin op het zuidoosten. Een groot (speel)gazon, meerdere terrassen en groene borders zorgen voor een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden.
De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in Borculo-Zuid, terwijl zowel het gezellige stadscentrum als het prachtige buitengebied op loopafstand liggen. Borculo is een sfeervol Berkelstadje met een prettig voorzieningenniveau en een groene, landelijke omgeving.
PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 705 m². De tuin is in 2023 fraai aangelegd en beschikt over een gevarieerde beplanting met bomen en struiken. Direct aan de woning ligt een ruim terras met buitenzonwering, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van diverse lichtpunten en een praktische sproei installatie.
De inpandige garage beschikt over een zolder en is voorzien van elektra, water, riool en cv. Daarnaast staat in de tuin een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte.
INDELING
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Hal met toegang naar kelder en vaste kast. Toilet met fontein. Woonkamer met open haard en tuindeur. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Inpandige garage/berging met zolder, witgoed aansluitingen, cv-ketel opstelling, tuindeur en dubbele deuren aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers allen met rolluiken en één met toegang tot het balkon. Badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Voorzolder geschikt als hobbyruimte en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer. Op deze verdieping is in 2023 een grote kunststof dakkapel geplaatst met horren en elektrische rolluiken.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1958. Perceel: 705 m². Inhoud: ca. 574 m³. Woonoppervlakte: ca. 124 m². Overige inpandige ruimte: ca. 38 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m². Externe bergruimte: ca. 3 m². HR CV-ketel (2021). 13 zonnepanelen (2023). 2 airco's.
Isolatie: muur en dak en dubbele beglazing en HR++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: kunststof dakkapel (2023),

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
705 m2
Inhoud
574 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 562.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.798/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • 't Hambroek 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijlandstraat 13

De WOZ-waarde van Zijlandstraat 13 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlandstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlandstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borculo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.83 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Ruurlo 8.16 km · Treinstation
  • Lochem 11.81 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijlandstraat 13 in Borculo ligt tussen de 562.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlandstraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlandstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.