Huispedia
109 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
A

Landlust 20

109 m²
143 m²
5 kamers
A
2411 RJ Bodegraven
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.450/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 599K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten
In een groene en waterrijke woonomgeving tussen de Oude Rijn en de spoorlijn ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met twee dakkapellen, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk “Zuidzijde” en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over water en groen.
Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping, nieuwe keuken, het opnieuw aanleggen van de voor- en achtertuin én recente buitenschilderwerk.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het NS-station. Hierdoor combineert de woning een rustige woonomgeving met een centrale ligging. De uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) zijn op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met inbouwapparatuur van AEG en voorzien van koel- vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de groene en waterrijke omgeving.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangebouwde houten overkapping, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.
1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. Hier zijn de overloop en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan achterzijde zijn de 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer en beiden met een dakkapel. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met elektrische rolluik en de badkamer met douche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de vergrote zolderverdieping met dakkapel aan achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en de cv-kast met opstelplaats cv-ketel (Intergas hre, 2016). De 4e slaapkamer is door de dakkapel ruim (met elektrische rolluik) en de nodige bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning;
• Uitgebouwde woonkamer;
• Vrij uitzicht aan voorzijde;
• 2 dakkapellen;
• 4 slaapkamers;
• Achtertuin op het zuidoosten;
• Dubbel en HR++ glas;
• Energielabel A;
• Bouwjaar: 1997;
• Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 143 m2;
• Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 599.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 540.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerval 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Bourgondisc. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Deel 4 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 554,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landlust 20

De WOZ-waarde van Landlust 20 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landlust en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Landlust 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Bodegraven 1.19 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.48 km · Treinstation
  • Gouda 9.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landlust 20 in Bodegraven ligt tussen de 540.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landlust. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landlust 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.