Zwanebloem 11 2411 MP Bodegraven

"Groot wonen in Broekvelden – verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers, garage én kelder!!"

Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Dat geldt zeker voor deze royale geschakelde woning in de geliefde wijk Broekvelden. Achter de bescheiden voorzijde schuilt maar liefst 211 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een praktische kelder, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Dankzij de grondige verbouwing en uitbouw in 2002 is een bijzonder ruime gezinswoning ontstaan met volop leefruimte voor nu én de toekomst.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Hoewel de woning technisch in goede staat verkeert, zal een nieuwe eigenaar de afwerking naar eigen smaak willen moderniseren.

De ligging is eveneens uitstekend. In een rustig, verkeersluw straatje met speeltuinen om de hoek, op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum Vromade. Daarnaast liggen de natuur- en recreatiegebieden van het Groene Hart dichtbij en zijn de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woning als de inpandige garage.

De garage is momenteel multifunctioneel in gebruik, maar kan eenvoudig weer als autogarage worden ingericht. Dankzij de zijdeur is deze ook ideaal voor fietsen of hobby's. Vanuit de garage bereikt u bovendien de verrassend ruime kelder van circa 14 m² met een stahoogte van ongeveer 2,50 meter.

In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2002), een modern toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de royale woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. De vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid toevoegt.

De eethoek staat in open verbinding met de royale U-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is eveneens vernieuwd in 2002 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.

Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Door de opbouw boven de garage is een bijzonder royale hoofdslaapkamer gerealiseerd, voorzien van een vaste wastafel. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een zonnig balkon.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2012) en de mechanische ventilatie.

Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruimtes. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede 'kamer' is ingericht als logeerkamer en voorzien van een dubbele wastafel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.

Tuin

De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist van de eerste voorjaarszon.

Kenmerken

* Bouwjaar 1980
* Perceel 278 m²
* Woonoppervlakte ca. 211 m²
* Inhoud ca. 783 m³

Bijzonderheden

* Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte
* In 2002 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd
* Prefab kelder van ca. 14 m²
* Inpandige garage met eigen oprit
* Vijf ruime slaapkamers
* Ruime woonkamer met gashaard
* Uitgebreide keuken (2002)
* Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
* Goed onderhouden
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
* 9 zonnepanelen
* Interieur biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging
* Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een woning met écht veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale woning absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom, samen met uw NVM-makelaar.

Toon meer Toon minder