Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
A

Oud-Bodegraafseweg 8-A

104 m²
3 kamers
A
2411 HS Bodegraven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 504K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle maisonnette biedt precies wat starters zoeken: veel leefruimte, een praktische indeling, twee zonnige balkons en energielabel A, verdeeld over drie woonlagen. Een fijne woning waar je direct prettig kunt wonen, met alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De lichte woonkamer sluit mooi aan op het balkon aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de bovenste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en de badkamer, terwijl de praktische bergruimte en inpandige berging zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont midden in het centrum, met winkels, horeca, een supermarkt en het NS-station op loopafstand. Ideaal als je alles dichtbij wilt hebben, maar thuis juist wilt genieten van rust en ruimte.
Highlights van de woning:
• Energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten
• Gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden
• Ruime woonoppervlakte van 104 m²
• Sfeervolle maisonnette verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
• Lichte en gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger
• Tweede verdieping met twee fijne slaapkamers en de badkamer
o Royale hoofdslaapkamer met grote vaste inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot het tweede balkon
o Tweede slaapkamer, perfect als kinder-,werk- of logeerkamer
• Ruime en verzorgde badkamer met hoekligbad, wastafel en toilet
• Nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2025
• Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse VvE bijdrage is € 137,-
• Twee heerlijke balkons, beide gelegen op het noordwesten, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon
• Inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte
• NS-station op loopafstand: perfect voor forenzen
• Dit is wonen op een prettige plek met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij, met een supermarkt aan de overkant
De omgeving
De woning ligt op een fijne locatie midden in het gezellige centrum van Bodegraven. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Het NS-station van Bodegraven ligt vrijwel om de hoek en biedt snelle verbindingen richting onder andere Leiden en Utrecht, die beide in circa 20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de N11 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar zijn.
Kijken?
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning zelf te komen bekijken. Reageer eenvoudig via de woning op Huispedia, dan nemen wij contact met je op voor het inplannen van een bezichtiging. Je ontvangt van ons direct aanvullende informatie over de woning, zodat je je goed kunt voorbereiden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 504.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
327 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · RegioMakelaer
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 12-05-2026 · RegioMakelaer
    Te koop
  3. 03-11-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 454.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overtocht 28-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Rijnhof 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Oud-Bodegra. 24-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.927,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oud-Bodegraafseweg 8-A

De WOZ-waarde van Oud-Bodegraafseweg 8-A is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oud-Bodegraafseweg en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Bodegraven 0.31 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.7 km · Treinstation
  • Gouda 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 8-A in Bodegraven ligt tussen de 454.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oud-Bodegraafseweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oud-Bodegraafseweg 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.