Huispedia
96 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
B

Ambachtshof 36

96 m²
156 m²
4 kamers
B
2411 GH Bodegraven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 484K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het westen, direct naast het NS-station
Wonen op een rustige plek, maar toch alle voorzieningen én het openbaar vervoer binnen handbereik? Deze goed onderhouden tussenwoning heeft het allemaal. De woning ligt in een recent opgeknapte woonwijk, pal naast het NS-station en op korte afstand van het centrum van Bodegraven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid!
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een recent vernieuwde keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is ook hier volop ruimte ontstaan. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Ook aan comfort en onderhoud is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. Zo is circa drie jaar geleden de keuken vernieuwd. De badkamer is opnieuw ingedeeld en vergroot door deze te verplaatsen naar de oorspronkelijk derde slaapkamer. De voormalige badkamer doet nu dienst als praktische wasruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping is de cv-ketel vernieuwd en in de achtertuin is een nieuwe, onderheide schuur geplaatst.
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed aangepakt. Er is dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en de woning beschikt over 8 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning energielabel B.
De indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapkast met unit vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is circa drie jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.
Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier zowel van de zon als van de nodige schaduw kunt genieten. Achter in de tuin staat een nieuwe, onderheide stenen berging met daarnaast een afdak.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hre, 2018) en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruim en licht.
Kortom: een goed onderhouden en comfortabele woning met drie slaapkamers, twee dakkapellen, een zonnige tuin op het westen en een uitstekende ligging direct naast het NS-station en nabij het centrum van Bodegraven. Een woning die je absoluut van binnen gezien moet hebben!
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden tussenwoning;
-Op korte afstand van centrum en station;
-2 dakkapellen op de tweede verdieping;
-3 slaapkamers;
-Achtertuin op het westen;
-Nieuwe keuken (2023);
-Begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
-Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
-Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
-Energielabel B;
-Inhoud ca. 331 m³, woonoppervlakte ca. 96 m²;
-Bouwjaar 1963;
-Oplevering in overleg.
U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 420.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 439.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gravenstein 29 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Ambachtshof 56 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Ambachtshof 19 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.937,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambachtshof 36

De WOZ-waarde van Ambachtshof 36 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtshof en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtshof 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Bodegraven 0.18 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.36 km · Treinstation
  • Gouda 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambachtshof 36 in Bodegraven ligt tussen de 439.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtshof. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtshof 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.