Schoutendreef 89 2411 GB Bodegraven

Uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen, achtertuin op het westen en 6 (slaap)kamers, pal naast NS-station en nabij het centrum van het dorp

Op zoek naar ruimte, een praktische indeling én een ideale ligging? Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning heeft het allemaal. De woning beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers, een praktische uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het westen. Daarmee is dit een ideale woning voor een opgroeiend gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leef- en werkruimte.

De woning ligt in een rustige woonstraat in een recent opgeknapte woonwijk, op steenworp afstand van het NS-station en nabij het centrum van Bodegraven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn dan ook allemaal gemakkelijk bereikbaar. Een combinatie die zorgt voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik.

Binnen valt direct de praktische indeling op. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aansluitende bijkeuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig en de tweede verdieping is dankzij de twee dakkapellen optimaal benut met nog eens drie kamers. In totaal zijn er hierdoor zes kamers, die naar wens als slaapkamers, werk-, hobby- of logeerkamers kunnen worden gebruikt.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er stappen gezet. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over bodemisolatie. Dit heeft bijgedragen aan het huidige energielabel B.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte over de volle breedte van de hal met wandcloset en fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over een prettig zitgedeelte met screen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken in de uitbouw. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en via een deur is de achtertuin bereikbaar. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier bovendien voor extra daglicht.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, eveneens van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is optimaal benut dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen. Hierdoor is niet alleen extra ruimte ontstaan, maar valt er ook veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een werk-/hobbykamer gerealiseerd. Een ideale verdieping voor een groter gezin, thuiswerkers, tieners of het creëren van één of meerdere logeerkamers. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2012) en de mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
-Royale uitgebouwde tussenwoning;
-Op korte afstand centrum en station
-Maar liefst 6 (slaap)kamers;
-Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
-Achtertuin op het westen;
-Uitbouw aan de achterzijde met praktische bijkeuken;
-Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
-Voorzien van bodemisolatie;
-Energielabel B;
-Inhoud ca. 403 m³, woonoppervlakte ca. 121 m²;
-Bouwjaar 1965;
-Oplevering in overleg.

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!

Toon meer Toon minder