Alver 25 2411 DK Bodegraven

Royale, uitgebouwde eindwoning met riante, lichte woonkamer, vrij en groen uitzicht en een heerlijke brede, zonnige tuin.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en open uitstraling van de woning op, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en biedt daarnaast de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, zonnige achtertuin, waar je heerlijk van de buitenruimte kunt genieten.

Alver 25 ligt op een fijne plek in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij gedeelte, grenzend aan een wandelpad met een brede groenstrook en waterpartij. Parkeren doe je aan de achterzijde, waar volop parkeergelegenheid is en je via de achterom gemakkelijk de woning bereikt.

Winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen dichtbij en ook het Limespark is op korte afstand. De N11 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor wie graag wandelt of fietst ligt Bodegraven bovendien midden in het Groene Hart, met onder andere de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen in de omgeving.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De begane grond heeft een open en sfeervolle indeling, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken prettig met elkaar in verbinding staan.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een warme houtenvloer, sfeervolle haard en brede raampartij die zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en water voor de woning. De open trap naar de eerste verdieping vormt een opvallend onderdeel van het interieur.
Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd met rood hoogglans fronten en beschikt over veel kast- en werkruimte, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Door de aanbouw is er naast de keuken ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de brede raampartij en deur naar de tuin is dit een lichte en fijne plek met direct contact met buiten.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie en de handdoekradiator biedt extra comfort.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische overloop. Onder de schuine dakdelen is veel bergruimte en de dakramen zorgen voor natuurlijk licht. Op deze verdieping is bovendien ruimte om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin:
De brede achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door de hoekligging veel ruimte. Er zijn verschillende plekken om te zitten en de tuin is aangelegd met sierbestrating en groene borders. Er zijn twee houten bergingen en een praktische achterom. Vanuit de parkeergelegenheid aan de achterzijde loop je zo de tuin in en naar de woning. In het dagelijks gebruik is dit dan ook een fijne en praktische entree.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde eindwoning
- Bouwjaar omstreeks 1984
- Perceeloppervlakte 158 m²
- Woonoppervlakte circa 123 m²
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij
- Alleen een wandel- en fietspad voor de woning, geen autoverkeer
- Brede, zonnige tuin op het zuidoosten
- Praktische achterom
- Gevelbekleding volledig vernieuwd in 2024
- Kozijnen op eerste en tweede verdieping zijn in 2023/2024 vervangen
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde

Toon meer Toon minder