Stationsweg 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Highlights van de woning:
• Karaktervolle woning uit 1931 met een prachtige uitstraling en authentieke details, waaronder een overkapte entree met siermetselwerk en een fraaie stenen sierrand in de voorgevel
• Woonoppervlakte: 136 m² | Perceeloppervlakte: 123 m²
• Energielabel A!
• Representatieve entree met een statige hal, voorzien van een sfeervolle granitovloer in warme tinten en een elegante trapopgang
• Praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag en provisie
• Sfeervolle woonkamer met fraaie kamer-en-suite deuren, een prachtige erker met vrij uitzicht op het plantsoen, een knusse houtkachel (merk Janus, ter overname) en een stijlvolle eikenhouten vloer
• Smaakvolle eetkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
• Stijlvolle, landelijke keuken met een mooi composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en een heerlijke lichtinval
• Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eerste verdieping met drie royale slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten; de kleinste kamer heeft nostalgische openslaande ramen
• Extra bergruimte dankzij een vaste, diepe bergkast op de overloop
• Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en directe toegang tot het dakterras
• Volwaardige, tweede verdieping met een vierde slaapkamer met ligbad en wastafel. De zolder beschikt over een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde
• Duurzaam en energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas aan de voorzijde
• Dakgoot vernieuwd
• Buitenschilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd (2025)
• Nieuwe cv-ketel van Intergas uit 2025
• Verzorgde voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen — een heerlijke plek om van de zon te genieten
• Gezellige, privacy rijke achtertuin op het noordoosten, tevens bereikbaar via een handige achterom
• Gelegen in een sfeervolle en karakteristieke straat, midden in het centrum van Bodegraven
De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met het openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de Stationsweg vervolgens via de Goudseweg of via de Doortocht en de Dammekant. Het station van Bodegraven bevindt zich aan de overkant van de straat. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 489.000
-
30-06-2026 · RegioMakelaerTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baas en Dom. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Nassaustraat 16 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Stationsweg 9 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsweg 7 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Bodegraven 0.16 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 7.5 km · Treinstation
- Gouda 8.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsweg 7 in Bodegraven ligt tussen de 522.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.