Huispedia
136 m2 wonen
123 m2 perceel
6 kamers
A

Stationsweg 7

136 m²
123 m²
6 kamers
A
2411 CK Bodegraven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.596/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 583K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een sfeervolle straat met uitzicht op het groene plantsoen, midden in het centrum van Bodegraven, staat deze karaktervolle jaren ’30-woning: een zonnig en gastvrij thuis met verrassend veel ruimte. Authentieke details, moderne voorzieningen en een warme uitstraling zorgen samen voor een unieke woonbeleving. De huidige eigenaren hebben hier met enorm veel plezier gewoond en dragen het huis met mooie herinneringen over aan een volgende bewoner.
Highlights van de woning:
• Karaktervolle woning uit 1931 met een prachtige uitstraling en authentieke details, waaronder een overkapte entree met siermetselwerk en een fraaie stenen sierrand in de voorgevel
• Woonoppervlakte: 136 m² | Perceeloppervlakte: 123 m²
• Energielabel A!
• Representatieve entree met een statige hal, voorzien van een sfeervolle granitovloer in warme tinten en een elegante trapopgang
• Praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag en provisie
• Sfeervolle woonkamer met fraaie kamer-en-suite deuren, een prachtige erker met vrij uitzicht op het plantsoen, een knusse houtkachel (merk Janus, ter overname) en een stijlvolle eikenhouten vloer
• Smaakvolle eetkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
• Stijlvolle, landelijke keuken met een mooi composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en een heerlijke lichtinval
• Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eerste verdieping met drie royale slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten; de kleinste kamer heeft nostalgische openslaande ramen
• Extra bergruimte dankzij een vaste, diepe bergkast op de overloop
• Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en directe toegang tot het dakterras
• Volwaardige, tweede verdieping met een vierde slaapkamer met ligbad en wastafel. De zolder beschikt over een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde
• Duurzaam en energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas aan de voorzijde
• Dakgoot vernieuwd
• Buitenschilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd (2025)
• Nieuwe cv-ketel van Intergas uit 2025
• Verzorgde voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen — een heerlijke plek om van de zon te genieten
• Gezellige, privacy rijke achtertuin op het noordoosten, tevens bereikbaar via een handige achterom
• Gelegen in een sfeervolle en karakteristieke straat, midden in het centrum van Bodegraven
De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met het openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de Stationsweg vervolgens via de Goudseweg of via de Doortocht en de Dammekant. Het station van Bodegraven bevindt zich aan de overkant van de straat. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 583.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
26 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 489.000
  2. 30-06-2026 · RegioMakelaer
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 522.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baas en Dom. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Nassaustraat 16 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 9 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.891,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 7

De WOZ-waarde van Stationsweg 7 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bodegraven 0.16 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.5 km · Treinstation
  • Gouda 8.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 7 in Bodegraven ligt tussen de 522.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.