Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 2411 AS Bodegraven
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.769) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.913/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Vijver vormt een groen en sfeervol beeld midden in het dorp, terwijl winkels, horecagelegenheden, scholen, het NS-station en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd liggen de Reeuwijkse Plassen, het polderlandschap en de uitvalswegen A12 en N11 op korte afstand.
Wij geven je alvast een indicatie van de indeling:
Entree, ruime gang met trap naar de verdieping, meterkast, kelderkast onder de trap alsmede een toiletruimte met een fonteintje. De lichte doorzonkamer heeft grote raampartijen én een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht is. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Bruijnzeel keukenblok met diverse kastjes, een keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Ook is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een 3 tal slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid en een wastafel. Er is een separaat 2e toilet op de overloop.
De 2e verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Hier is thans de opstelplaats voor de cv ketel (Remeha combi ketel uit 2005). Door de hoge nok is hier na het aanbrengen van een vaste trap én dakramen of een dakkapel voldoende ruimte om één of twee slaapkamers te realiseren.
Tuin en garage / berging:
Lange oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Er dient een strook naast de garage vrij te blijven in verband met een aanwezig overpad van buren.
Een heerlijke achtertuin op het zuidwesten die tevens toegang geeft tot de grote garage / berging. De garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur en een loopdeur. De ruimte is als één geheel te gebruiken.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte: ca. 91 m² + ca. 15 m² overig inpandige ruimte (2e verdieping)
- Perceeloppervlakte: 242 m²
- Energielabel: E
- De woning is altijd keurig onderhouden maar is aan de binnenzijde gedateerd.
De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.769
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 389 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. v. Dobben de Bruijnstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bodegraven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Bodegraven 0.71 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 8.03 km · Treinstation
-
Gouda 8.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 604.131
- Waardetrend afgelopen jaar +3.16%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20 in Bodegraven ligt tussen de 495.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. v. Dobben de Bruijnstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd