Huispedia
106 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
C

Vijverlaan 15

106 m²
230 m²
4 kamers
C
2411 AJ Bodegraven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 589K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Omschrijving
Bent u op zoek naar een sfeervol gerenoveerde hoekwoning op een prachtige groene locatie? Dan gaat Vijverlaan 15 u absoluut verrassen. Deze charmante woning uit 1959 is in 2023 met veel zorg en respect voor de authentieke stijl gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe moderne keuken, een nieuwe stijlvolle badkamer, een aangebouwde bijkeuken en volledig geïsoleerde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. De prachtige massief houten vloeren en grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en een fijne lichtinval.
Met drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een garage met elektrische deur én een royale zij-tuin op het zuidoosten, biedt deze woning volop ruimte en comfort.
Ook de fijne ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Vanaf de woning fietst u zo het Groene Hart in. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen en toch alles binnen handbereik!
High-lights van de woning:
• Woning uit 1959, in 2023 bijna volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel C, met het toevoegen van dakisolatie en zonnepanelen kan het energielabel worden verbeterd naar B
• Woonoppervlakte 106 m² op een perceel van 230 m²
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Authentieke kelderkast welke toegang geeft tot de droge kelder
• Nieuwe open keuken (2023) met o.a. een Bora inductiekookplaat met downdraft en een combi‑oven en een combi koel/vries kast (A++)
• Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
• Drie volwaardige slaapkamers, allemaal met veel licht en praktische opbergruimte. De voorslaapkamer is voorzien van een balkon (+/- 2 M²)
• Extra ruimte creëren? Met het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping benut u deze verdieping optimaal en creëert u eenvoudig extra leefruimte
• Massief houten vloeren door de hele woning; begane grond in 2023 voorzien van een geïsoleerde betonnen renovatievloer voorzien van vloerverwarming
• Grote zijtuin op het noordoosten met eigen parkeerplaats en een fraai Merbau terras aan de achterzijde. De ligging van de voortuin is op het westen
• Garage met elektrische deur van buiten én binnendoor bereikbaar via de bijkeuken
• Nieuwe mechanische ventilatie (2023) en een Cv-ketel (Intergas) uit 2021
• De wanden en plafonds zijn geïsoleerd. De bestaande ramen zijn voorzien van dubbel glas en de vernieuwde ramen beschikken over HR++ glas
• Meranti buitenkozijnen, in 2024 opnieuw geschilderd
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum en alle voorzieningen
De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkels en restaurants. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum, het zwembad en de sporthal bevinden zich op wandelafstand. Vanaf deze woning fietst u zo het groene hart in!
De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bezichtigen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 589.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Noord

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 04-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 532.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.283/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Buitenkerk 4-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Vijverlaan 33 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.916,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijverlaan 15

De WOZ-waarde van Vijverlaan 15 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Bodegraven 0.76 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 8.12 km · Treinstation
  • Gouda 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverlaan 15 in Bodegraven ligt tussen de 532.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.