Abdij 22 1695 JX Blokker
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.148) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.777/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een uitstekende indeling én een fijne ligging? Dan is Abdij 22 in Blokker absoluut een woning die u gezien moet hebben. Met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en diverse uitbreidingen is dit een woning die ruimte biedt aan het hele gezin én meer.
De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Blokker, waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Een groot pluspunt is de ligging op korte afstand van recreatiegebied Het Mak Blokweer, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van de natuur. Daarnaast grenst de achterzijde van de woning direct aan een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand, terwijl ook de binnenstad van Hoorn eenvoudig bereikbaar is.
Wat direct opvalt, is de royale omvang van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezige dakkapellen is er door de jaren heen aanzienlijk extra woonruimte gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder ruime leefomgeving die je niet snel verwacht.
De begane grond biedt een heerlijke woonruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De woning voelt licht, ruim en comfortabel aan, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin.
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grote gezinnen, maar ook voor kopers die behoefte hebben aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte biedt volop flexibiliteit om de woning naar eigen wens in te delen.
Daarnaast profiteert u van een energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Een mooie combinatie van ruimte, wooncomfort en duurzaamheid.
Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een uitbouw, dakkapellen én een uitstekende ligging nabij Het Mak Blokweer, met een speeltuin direct achter de woning? Dan is Abdij 22 een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken.
Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.148
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 439 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abdij 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abdij 22 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Abdij 22 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abdij en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Abdij 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 514.312
- Woningwaarde jaartrend +0.52%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abdij 22 in Blokker ligt tussen de 466.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abdij. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abdij 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.