Hoofdweg 82 9697 NN Blijham

Op een prachtige hoekkavel, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze zeer degelijk gebouwde en royale vrijstaande, levensloopbestendige woning met maar liefst twee garages, een ruime oprit, erf en een heerlijke tuin. Een bijzonder veelzijdige woning die dankzij de royale maatvoering (maar liefst bijna 200m² woonoppervlakte), de praktische indeling en de voorzieningen op de begane grond geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendige opzet. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarmee is deze woning niet alleen interessant voor senioren, maar biedt zij ook volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leef- en slaapruimte. De twee garages en de royale hoeveelheid beschikbare ruimte maken de woning daarnaast uitermate geschikt voor de enthousiaste hobbyist, verzamelaar of ondernemer die vanuit huis extra werk- of opslagruimte zoekt.

Ook een combinatie van wonen en werken behoort hier tot de mogelijkheden. Dankzij de ligging op een fraaie hoekkavel geniet de woning bovendien van een prettige hoeveelheid privacy en een royale buitenruimte. De ligging nabij het dorpscentrum zorgt ervoor dat voorzieningen en dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u thuis kunt genieten van de ruimte en rust die een vrijstaande woning te bieden heeft.

Begane grond:

Via de ruime hal/entree, met trapopgang, garderobenis en een fraaie vide, bereikt u de lichte en royale woonkamer. De ruimte ademt sfeer en warmte dankzij de prachtige houten vloerdelen en de sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuingerichte, semi-open keuken. Ook hier liggen fraaie houten vloerdelen en de moderne inbouwkeuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een koffieapparaat (2025). Een praktische én sfeervolle plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks via de tuindeur naar het terras. Ideaal om op een mooie dag de deuren open te zetten, buiten te lunchen of na het eten met een kop koffie nog even van de tuin te genieten. De prettige verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin zorgt voor een heerlijk open en uitnodigend geheel.

Aansluitend bevindt zich de praktische achterhal/bijkeuken, met onder meer een wasruimte, provisieruimte en toegang tot de kelder. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage inpandig bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een separate loopdeur naar de tuin. Een bijzonder praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en allerhande spullen, maar uiteraard ook uitstekend te benutten als hobby- of werkruimte.

Via de hal bereikt u de drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn uiteraard uitstekend geschikt als slaapvertrek, maar kunnen naar wens ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee biedt deze woning volop flexibiliteit voor zowel gezinnen als voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte om vanuit huis te werken. De keurige badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel. De badkamer is bovendien rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het geheel is verzorgd, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen woonwensen in te richten.

1e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping biedt dankzij de diverse vaste kasten en bergruimtes volop praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier twee royale slaapkamers.
Beide kamers zijn heerlijk ruim en kunnen uiteraard naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder is er een separate hobby-/bergruimte aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Een mooie bijkomstigheid is dat deze ruimte zich ook uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor de woning nóg meer comfort en gebruiksmogelijkheden kan bieden.

Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een tweede, vrijstaande houten garage. Deze garage is voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom en biedt daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het gebruik als werk-/klusruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport en een aangebouwde berging, waardoor er aan praktische bergruimte zeker geen gebrek is.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor een zonnig plekje of juist de verkoelende schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Of u nu graag geniet van het buitenleven, gezellig met familie en vrienden samenkomt of met plezier in de tuin werkt; hier vindt u alle ruimte.

De woning ligt op een prettige locatie in de dorpskern van Blijham, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Vanuit Blijham zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het prachtige landschap van Westerwolde. De vele wandel- en fietsroutes, groene natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zorgen ervoor dat u hier volop kunt genieten van rust, ruimte en het Groningse buitenleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Winschoten op slechts circa 6 kilometer afstand. Daarmee combineert deze locatie het gemoedelijke karakter en de ruimte van het dorp met de voorzieningen van de stad op korte afstand.

Bijzonderheden:

- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 196 m²
- Energielabel C
- C.v. verwarmd (bj 2021)
- Levensloopbestendig, slaapkamers en badkamer op de begane grond

Toon meer Toon minder