Huispedia
106 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
A

Beukenlaan 235

106 m²
161 m²
4 kamers
A
2665 DG Bleiswijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 585K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN IN DE TOEKOMST: KARAKTERISTIEKE PATIOWONING AAN DE BEUKENLAAN 235!
Zoek je een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook direct als een warm 'thuis' voelt? Welkom aan de Beukenlaan 235 in Bleiswijk. Deze bijzondere patiowoning (ook wel kwadrantwoning genoemd) combineert een unieke architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een groen energielabel en een ligging waar je 'u' tegen zegt.
EEN UNIEK CONCEPT
De Beukenlaan 235 is geen standaard eengezinswoning. De opzet als patiowoning zorgt voor een compacte, maar zeer slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, ingrijpend verduurzaamd en volledig gemoderniseerd. Je hoeft hier letterlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!
COMFORTABEL WONEN EN SLAPEN
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De volledige begane grond beschikt over een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Samen met de compacte laag-temperatuur-radiatoren is het hier 24/7 behaaglijk warm.
Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime kamers en een frisse badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De eerste kamer is momenteel een ideale werkkamer; de kastenwand met spiegeldeuren zorgt hier voor een prachtig ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer is een 'master suite' over de volledige breedte (voorheen twee kamers) met een aangrenzende ruimte die perfect dient als inloopkast. Vanwege de bouwaard is er achter het knieschot veel geïsoleerde, droge en op dit moment ongebruikte ruimte beschikbaar voor het opslaan dingen die je niet vaak nodig hebt.
Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de derde slaapkamer en de praktische bergzolder. Dit is tevens de technische ruimte waar de gasketel, de warmtepomp en de ventilatie-unit slim zijn opgesteld.
GENIETEN IN DE TUIN
De tuin bij deze patiowoning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het is een verzorgde buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de slimme regenwateropslag onder het huis kun je de tuin het hele jaar door milieuvriendelijk besproeien met opgevangen water. Een fijne, groene plek die naadloos aansluit bij het comfort van het huis.
DUURZAAMHEID EN SMART HOME: NIET OMDAT HET MOET, MAAR OMDAT HET KAN
Wij vinden een duurzaam huis gewoon leuk, en dat merk je aan alles. De woning is voorzien van HR++ beglazing (op de verdiepingen zelfs speciaal hittewerend), waardoor het in de winter warm en in de zomer heerlijk koel blijft. Alle ramen zijn voorzien van horren om ongewenste gasten buiten te houden.
De techniek achter het comfort:
- Energie: (Hybride) warmtepomp en gasketel van Vaillant, 15 zonnepanelen en een 5 kWh thuisaccu om je eigen energie optimaal te beheren.
- Lucht: Vraaggestuurde ventilatie op basis van CO2-metingen.
- Water: Een unieke regenwateropslag onder het huis voor het spoelen van het toilet en de tuin.
-Smart Home: Gordijnen, zonwering, verlichting en verwarming; alles werkt automatisch of is via app of stem te bedienen.
-Inzicht: Real-time inzicht in je meterstanden, energieverbruik, opwek en actuele energieprijzen.
PARKEREN, LADEN EN OPBERGEN
Op eigen grond beschik je over een oprit en carport met plek voor twee auto’s en een motorfiets. De indeling is zo slim dat je elkaar nooit in de weg staat. De privé laadpaal heeft een extra lang snoer, zodat beide auto’s moeiteloos opgeladen kunnen worden. Voor je opslag is er de compacte schuur met een heuse vliering: perfect voor de spullen die je graag uit het zicht bewaart.
BUITENLEVEN IN BLEISWIJK
Je woont hier in het groene hart van Bleiswijk, vlakbij de Rottemeren en het Lage Bergse Bos. Hardlopen, wandelen of varen; de natuur is je achtertuin. Op loopafstand ligt jachthaven Meerenbos. Scholen, winkels en uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen handbereik.
NIEUWSGIERIG?
Wij vertellen je tijdens een bezichtiging graag persoonlijk wat dit huis zo’n fijn thuis maakt en laten je alle slimme mogelijkheden zien. Zien we je snel op de Beukenlaan 235?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
47 m2
Balkon / terras
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 12-03-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 531.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.255/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spireadreef 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Spireadreef 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sterrenlaan 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 235

De WOZ-waarde van Beukenlaan 235 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 235.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoekeindse Zoom: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Lansingerland-Zoetermeer 4.72 km · Treinstation
  • Javalaan 5.04 km · Treinstation
  • Hesseplaats 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 235 in Bleiswijk ligt tussen de 531.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 235? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.