Kievit 68
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanaf het eerste moment valt de royale opzet en de hoogwaardige afwerking op. De moderne architectuur, luxe materialen en het oog voor detail zorgen voor een stijlvolle, instapklare woning waar u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort.
De ligging aan het vaarwater maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de fraai aangelegde tuin met eigen insteekhaven en aanlegsteiger vaart u rechtstreeks de uitgestrekte wateren van Blauwestad op. Een ideale locatie voor liefhebbers van watersport, natuur en rust.
Begane grond: via de zijentree bereikt u de royale hal met veel natuurlijk lichtinval dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van airconditioning en twee schuifpuien die een mooie verbinding vormen met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele speel- of werkkamer, die middels een stijlvolle taatsdeur van de woonkamer kan worden afgesloten. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Aansluitend zijn er twee praktische bijkeukens met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot het terras en de garage.
Eerste verdieping: de royale overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met eigen moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toiletruimte en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop/vide en nog twee royale slaapkamers.
Bijzonderheden:
- energielabel A+++ en 40 stuks zonnepanelen;
- moderne keuken en luxe sanitair;
- warmtepomp en airconditioning aanwezig;
- volledige benedenverdieping, beide badkamers en toiletten voorzien van vloerverwarming;
- binnenkozijnen geschilderd in 2026, buitenkozijnen in 2024;
- eigen insteekhaven met aanlegsteiger;
- veel leefruimte met zes slaapkamers;
Ligging: de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Duitsland. Via de Pieter Smitbrug is het centrum van Winschoten eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water aanwezig.
Blauwestad ontwikkelt zich in hoog tempo tot een levendige woonomgeving. Met diverse winkeltjes, restaurants en de komst van een bakker zijn alle dagelijkse voorzieningen steeds dichter bij huis te vinden, terwijl de rust en het karakter van het gebied behouden blijven.
Bent u op zoek naar een exclusieve, energiezuinige woning met volop leefruimte én een unieke ligging aan het water? Dan is Kievit 68 absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 949.500
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-07-2026 · Nieboer MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cantharel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Misthoorn 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
Kiekendief 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 904.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievit 68 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 68.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 2.16 km · 8 min. fietsen
- Winschoten 4.1 km · Treinstation
- Scheemda 8 km · Treinstation
- Bad Nieuweschans 16.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievit 68 in Blauwestad ligt tussen de 863.000 en 966.000 euro. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievit. Met een vraagprijs van € 949.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.