Rederssingel 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De slaap- en badkamer op de begane grond maken deze woning tevens levensloopbestendig.
Op loopafstand ligt de jachthaven van Blauwestad met horeca en diverse stranden. Via de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug is Winschoten snel te bereiken en via de A7 ben je in een half uur in de stad Groningen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Aan de voorzijde is er parkeerruimte op eigen terrein en een terras. Ook is hier een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.
Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de wasruimte / berging, de badkamer, slaapkamer op de begane grond en deuren naar de woonkamer en keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland met downdraft-afzuiging, combi-oven, koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Grote raampartijen bieden hier fraai uitzicht over de achtertuin en het water.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een kastenwand. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een ruime tweede slaap- of hobbykamer.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is fraai aangelegd en bestaat uit een ruim terras, een pad naar de zitplaats / vlonder aan het water. Hiervandaan vaar je zo het Oldambtmeer op en is het heerlijk genieten van de rust, zon en de buitenlucht.
Bijzonderheden:
* Moderne, instapklare en gasloze woning;
* Levensloopbestendig;
* Twee slaapkamers;
* 9 zonnepanelen;
* Volledig geïsoleerd, HR+++ glas, warmtepomp;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming begane grond;
* Waterontharder;
* Mooie ligging aan het water, centraal in Blauwestad.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-04-2026 · Makelaar IdeeVerkocht geboden€ 500.000
-
09-01-2026 · Makelaar IdeeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dwinger 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Misthoorn 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
-
Rederssingel 15 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rederssingel 31 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rederssingel 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Verspreide huizen Winschoten ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.62 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Winschoten 3.16 km · Treinstation
- Scheemda 6.58 km · Treinstation
- Veendam 18.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rederssingel 31 in Blauwestad ligt tussen de 526.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rederssingel. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rederssingel 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.