1261 KD Blaricum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koggewagen in Blaricum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Koggewagen 90 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 495 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koggewagen 90 is gelegen in de fijne buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blaricum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koggewagen 90 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Blaricum
De WOZ-waarde van Koggewagen 90 is 831.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koggewagen en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koggewagen 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koggewagen 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Booket 44
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.095.000
Laantje van. 22
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Huizerweg 41
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.295.000
Tweede Mole. 17
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.295.000
Tweede Mole. 37
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.225.000
Jufferlaan 8
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Naarderweg 6
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Rueterlaan 5
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Geelgors 9
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Huizerweg 44
161 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blaricum schatten we de waarde van Koggewagen 90 nu tussen € 907.000 en € 1.055.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koggewagen 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
