Torenlaan 53 1261 GC Blaricum
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 12.295) ligt 39% boven vergelijkbare verkopen (€ 8.819/m²)
Omringd door prachtige, volwassen bomen geniet u hier van een unieke groene setting. De bomen geven karakter en beschutting, zonder het zonlicht weg te nemen. Het resultaat is een tuin die gedurende de dag baadt in een prachtig spel van licht en schaduw. Vogels fluiten er uitbundig, eekhoorntjes laten zich regelmatig zien en tussen de bloemenperken, de vijver en de verschillende terrassen vindt u altijd een plek om van de natuur te genieten.
Ook binnen ademt de cottage sfeer en karakter. De speelse indeling draagt bij aan het charmante cottagegevoel. Via de entree met fraaie eiken trap betreedt u een huis dat uitnodigt tot ontspannen wonen. De sfeervolle eetkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar lange diners en gezellige gesprekken vanzelf ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de woonkamer, met een splinternieuwe inzethaard van Schmidt/Haarlem, gelegen aan de achterzijde van het huis, zorgen openslaande deuren voor een natuurlijke verbinding met de tuin, terwijl de aangrenzende serre een heerlijke plek biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
De verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer, een ruime badkamer, een kastenkamer en een logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra, charmante kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte.
Daarnaast zijn er een vrijstaand bijgebouw van circa 40 m² met eenvoudige sanitaire voorzieningen en een grote werkschuur aanwezig, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor werken, hobby's of het ontvangen van gasten.
Het huis is met liefde bewoond en zorgvuldig onderhouden. Voorzien van onder meer zonnepanelen en dubbele beglazing biedt het een comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd ruimte is voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen en eigentijds invulling te geven. Juist die combinatie van karakter, sfeer en potentie maken dit huis en deze plek zo bijzonder.
Disclaimer : Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.295
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 1803 m2
- Inhoud 656 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Torenlaan 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenlaan 53 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.803 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Blaricum
De WOZ-waarde van Torenlaan 53 is 1.980.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 943.377
- Woningwaarde jaartrend +0.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Torenlaan 53 in Blaricum ligt tussen de 1.665.000 en 1.935.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 2.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.