1261 AE Blaricum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Koningin Emmalaan in Blaricum ligt deze prachtige en royale villa. Koningin Emmalaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 449 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.435 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koningin Emmalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 27% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koningin Emmalaan 3 is gelegen in de gezellige buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blaricum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Blaricum
De WOZ-waarde van Koningin Emmalaan 3 is 2.203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Emmalaan en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmalaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koningin Emmalaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 1.825.000
Oranje Nass. 4
338 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 2.795.000
Koningin Em. 7
442 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.795.000
Koning Will. 15
497 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Koningin Em. 5
265 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 3.250.000
Koning Will. 2
378 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 2.125.000
Koning Will. 3
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 3.500.000
Koningin Wi. 2-A
598 m² · 14 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Grenslaan 3
485 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 2.995.000
Bierweg 25
317 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.695.000
Heideweg 8
350 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blaricum schatten we de waarde van Koningin Emmalaan 3 nu tussen € 2.721.000 en € 3.163.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koningin Emmalaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
