Bussummerweg 12 1261 CA Blaricum

Unieke kans om te wonen op een toplocatie vanwege de rustige ligging en toch op loopafstand van het dorp Blaricum

Locatie
Aan de meest gewilde, lommerrijke en rustige laan aan de rand van bos en heide, verwijderd van snel- en doorgaande wegen, bevindt zich deze lichte vrijstaande villa (1971), met prachtige tuin rondom en heerlijke zonnige terrassen met volledige privacy. Deze royale villa heeft een ruim bemeten perceel van 1.760 m2 en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.

Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, horeca waaronder de bekende restaurants Moeke Spijkstra en The Red Sun en IJssalon De Hoop, sportfaciliteiten en lagere scholen bevinden zich op loopafstand en een breed scala aan middelbare scholen bevindt zich op fietsafstand.

Het huis
Deze villa is in 2002 uitgebouwd met een drietal erkers waardoor het huis licht en zonnig is. Op de begane grond is een ruime hal, royale zitkamer met erker, open haard en een schuifpui naar terras en tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur en is uitgebouwd met een ruime en lichte erker met openslaande deuren naar de tuin. Naast de keuken is een werk-/chillkamer met toegang naar de voormalige garage, nu in gebruik als berg- en wasruimte, en naar het souterrain. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met eigen badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping biedt de villa 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer.

Indeling

Begane grond
• Ruime hal met visgraat houten vloer, wc en trapkast
• Stijlvolle zitkamer met visgraat houten vloer voorzien van een erker, open haard en een schuifpui naar de tuin
• Woonkeuken met visgraat houten vloer voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur met aangebouwde erker en openslaande deuren naar terras en tuin
• Werk-/chillkamer met visgraat houten vloer met toegang tot de achter gelegen voormalige garage (voorzien van elektrische deur) nu in gebruik als berging en wasruimte
• Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar welke momenteel is ingericht als slaapkamer met eventueel werkplek en voorzien van vloerverwarming
• Master bedroom met erker met prachtig uitzicht op de tuin, vaste kastenwand en 2 paar dubbele openslaande deuren naar terras en tuin en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafelmeubel

1e verdieping
• Ruime overloop
• 2e slaapkamer met vaste kastruimte
• 3e slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer met bergruimte en een vaste kastenwand
• 2e badkamer met douche, wc en dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming

Bijzonderheden
• Unieke locatie aan een lommerrijke laan aan de rand van bos en heide
• Gelegen op een riant perceel van 1.760 m2
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Alarminstallatie, tuinverlichting en beregeningsinstallatie
• Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen omgeven door veel groen
• Mogelijkheid van praktijkruimte aan eigen huis
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Elektrisch bedienbaar tuinhek (handgemaakt)

Meetgegevens:
• Woonoppervlakte 223 m²
• Inpandige ruimte souterrain 16 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte berging en carport 23 m²
• Bruto inhoud 850 m³

Kadastrale gegevens:
• Gemeente Blaricum, sectie D en nummer 1330
• Perceelgrootte 1.760 m²

Toon meer Toon minder