1261 AJ Blaricum
Prins Hendriklaan 46
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Prins Hendriklaan in Blaricum ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Prins Hendriklaan 46 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Prins Hendriklaan 46 is gelegen in de fraaie buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Blaricum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 460.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 178 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Blaricum
De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 46 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendriklaan en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Prins Hendriklaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 425.000
Kerklaan 16-C
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Herman Kruy. 29
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 262.500
Herman Kruy. 25
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 297.500
Wetering 16
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 435.000
Rode Beukpl. 2
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kerklaan 16-B
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 300.000
Wetering 93
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 275.000
Wetering 89
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.500
Wetering 87
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Wetering 95
65 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Blaricum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Bussum Zuid 4.8 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 4.98 km · Treinstation
-
Hilversum 5.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 942.253
- Waardetrend afgelopen jaar +0.88%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Prins Hendriklaan 46?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blaricum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Prins Hendriklaan 46 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Blaricum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Prins Hendriklaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.