Huispedia
131 m2 wonen
266 m2 perceel
6 kamers
A

Kalverekker 9

131 m²
266 m²
6 kamers
A
5531 DR Bladel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 600K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen in een rustige en gezellige woonwijk in Bladel?
Dan is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kalverekker 9, iets voor jou!
Deze goed onderhouden en gezellige gezinswoning bevindt zich op korte afstand van een park met speelvoorzieningen.
In deze fijne woning geniet je van een royale leefruimte met gashaard en een open keuken. Ook in de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten onder het overdekte terras of op een van de andere terrasjes tussen het groen.
Kortom, een compleet en comfortabel huis, een ideale plek voor gezinnen!
Algemene kenmerken
* Woonoppervlakte van 131 m²
* Perceeloppervlakte van 266 m²
* Oppervlakte bijgebouwen is 24m²
* Bouwjaar 1989
* Energielabel A
* 10 Zonnepanelen
* Geïsoleerd vanuit bouw
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
Indeling
Begane grond
Kom binnen! Bij binnenkomst in de hal/ entree valt meteen op dat deze woning heel netjes is afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie donkere grijs-bruine tegelvloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De royale woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime zithoek en staat er een gashaard die veel sfeer creëert en waarbij je heerlijk kunt zitten.
Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte waarbij je uitkijkt over de mooie tuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via de schuifpui direct naar het overdekte terras.
Aan de achterzijde van de woning ligt ook de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk-en bergruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van donkere tegels en 2 grote wandkasten met veel opbergruimte. In deze wandkasten bevinden zich de wasmachine en droger, de Nefit HR combiketel uit 2019 en de koelkast/diepvries combinatie en dan is er nog voldoende ruimte over om veel spullen op te bergen.
Vanuit de berging heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de achtertuin en de carport aan de voorzijde van de woning.
Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop en de beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
De ruime (ouder-) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels met wastafelmeubelen en een designradiator. De wanden van de douche zijn opgetrokken uit glazen bouwstenen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderruimte heeft twee grote dakramen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Aan beide zijden van van de ruimte is bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer.
Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede en derde auto.
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim beschut overdekt terras en verspreid door de tuin liggen nog drie kleinere terrassen.
Dus vele mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes! De terrassen zijn verbonden door sierbestrating. Daartussen zijn mooie groenborders aangelegd.
Kortom een hele fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven!
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit deze houten overkapping kun je via een poort direct het fietspad op naast de Lange Trekken.
Bijzonderheden:
- Benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen
- Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- Mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Tuin met vier terrassen
- Nefit HR cv-ketel 2019
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, aan de voorzijde in de kamer zijn elektrische rolluiken
en ook het rolluik voor de dakkapel is elektrisch
- dakkapel vervangen in 2025
Wat maakt deze woning absoluut de moeite waard? De gunstige ligging, de ruimte en de rustige sfeer van de buurt. Als dit alles jou aanspreekt, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Grijp deze kans om jouw droomhuis in Bladel te vinden.
We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Kalverekker 9!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 515.000
  2. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-04-2026 · Content+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 535.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.328/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kalverekker 42 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Schalieven 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 498.500
    Winnend bod
  • Kalverekker 25 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalverekker 9

De WOZ-waarde van Kalverekker 9 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverekker en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverekker 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bladel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Oisterwijk 23.35 km · Treinstation
  • Best 23.4 km · Treinstation
  • Boxtel 25.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalverekker 9 in Bladel ligt tussen de 535.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalverekker. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalverekker 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.