Kalverekker 9 5531 DR Bladel

Wil je wonen in een rustige en gezellige woonwijk in Bladel?
Dan is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kalverekker 9, iets voor jou!
Deze goed onderhouden en gezellige gezinswoning bevindt zich op korte afstand van een park met speelvoorzieningen.
In deze fijne woning geniet je van een royale leefruimte met gashaard en een open keuken. Ook in de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten onder het overdekte terras of op een van de andere terrasjes tussen het groen.
Kortom, een compleet en comfortabel huis, een ideale plek voor gezinnen!

Algemene kenmerken
* Woonoppervlakte van 131 m²
* Perceeloppervlakte van 266 m²
* Oppervlakte bijgebouwen is 24m²
* Bouwjaar 1989
* Energielabel A
* 10 Zonnepanelen
* Geïsoleerd vanuit bouw
* Geheel voorzien van dubbele beglazing

Indeling

Begane grond
Kom binnen! Bij binnenkomst in de hal/ entree valt meteen op dat deze woning heel netjes is afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie donkere grijs-bruine tegelvloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime zithoek en staat er een gashaard die veel sfeer creëert en waarbij je heerlijk kunt zitten.
Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte waarbij je uitkijkt over de mooie tuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via de schuifpui direct naar het overdekte terras.

Aan de achterzijde van de woning ligt ook de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk-en bergruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van donkere tegels en 2 grote wandkasten met veel opbergruimte. In deze wandkasten bevinden zich de wasmachine en droger, de Nefit HR combiketel uit 2019 en de koelkast/diepvries combinatie en dan is er nog voldoende ruimte over om veel spullen op te bergen.
Vanuit de berging heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de achtertuin en de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop en de beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
De ruime (ouder-) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels met wastafelmeubelen en een designradiator. De wanden van de douche zijn opgetrokken uit glazen bouwstenen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderruimte heeft twee grote dakramen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Aan beide zijden van van de ruimte is bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede en derde auto.
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim beschut overdekt terras en verspreid door de tuin liggen nog drie kleinere terrassen.
Dus vele mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes! De terrassen zijn verbonden door sierbestrating. Daartussen zijn mooie groenborders aangelegd.
Kortom een hele fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven!

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit deze houten overkapping kun je via een poort direct het fietspad op naast de Lange Trekken.

Bijzonderheden:
- Benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen
- Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- Mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Tuin met vier terrassen
- Nefit HR cv-ketel 2019
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, aan de voorzijde in de kamer zijn elektrische rolluiken
en ook het rolluik voor de dakkapel is elektrisch
- dakkapel vervangen in 2025

Wat maakt deze woning absoluut de moeite waard? De gunstige ligging, de ruimte en de rustige sfeer van de buurt. Als dit alles jou aanspreekt, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Grijp deze kans om jouw droomhuis in Bladel te vinden.
We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Kalverekker 9!

Toon meer Toon minder