Heeleind 36 5531 CD Bladel

Aan een gewilde straat in het gezellige Bladel staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen op een privacyrijke kavel.

Het betreft een oerdegelijk woonhuis dat recent een volledig vernieuwde begane grond heeft gekregen, waardoor comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bruikbaar als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse praktische extra’s aanwezig, zoals een garage, carport en een sfeervolle tuinkamer waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de prettige indeling en de rustige maar geliefde ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en vrijstaand wil wonen. Kortom: een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 129 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 171 m2
• Inhoud ca 323 m3
• Perceeloppervlakte 364
• Bouwjaar 1987
• Ligging: aan de rand van het dorp met veel groen rondom, op korte afstand van zowel het centrum als van uitvalswegen en buitengebied.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Uitbouw begane grond
o Garage
o Carport
o Dakkapel zolder
• Duurzaam:
o Geheel geïsoleerd vanuit bouw
o Begane grondvloer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
o 12 zonnepanelen (2021)
o Recente Intergas combiketel
o Energielabel B

Indeling
Begane grond
Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, garderobenis en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte, waardoor er dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval ontstaat. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de tuinkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de nette keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker (2025). Het geheel wordt afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plaats voor een losse koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er eveneens een directe doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over drie raampartijen en een vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, verkeert in goede staat en is voorzien van mechanische ventilatie. Verder beschikt deze over een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel met rolluiken is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. De verdieping heeft een betonnen vloer en beschikt over een technische ruimte met de cv-installatie en de omvormer.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een prettig formaat en biedt veel privacy mede dankzij het groen op en rondom het perceel. De tuin is aangelegd met onder andere een grote notenboom, diverse vaste planten, een gazon en een terras met drainage. Door de noordwestelijke ligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een vrije achterom.

De aangebouwde garage beschikt over een geïsoleerde garagedeur en biedt volop bergruimte. Daarnaast zijn hier een spoelbak met kraan, de meterkast en een grondwaterpomp aanwezig.

Toon meer Toon minder