Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Marktstraat 2-A

54 m²
2 kamers
B
5531 AT Bladel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.833/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 322K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant wonen in het hart van Bladel met eigen tuin en royale overkapping.
Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, stijl en een heerlijke buitenruimte samenkomen? Marktstraat 2a in Bladel is zo’n plek waar je direct voelt: dit is fijn thuiskomen.
Het appartement ligt op de begane grond waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte met achterom.
Je dagelijkse boodschappen doe je letterlijk om de hoek en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Een ideale plek voor starters die graag centraal willen wonen, maar net zo aantrekkelijk voor senioren die gelijkvloers en comfortabel willen leven.
Indeling
Hal
Via de hal, die meteen de nette en moderne afwerking van de woning verraadt, loop je naar de woonkamer. De glad gestucte wanden, het vernieuwde laminaat uit 2025 en de stijlvolle zwarte binnendeur met glas zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer.
Woonkamer
De woonkamer voelt door de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht en ruim. De automatische gordijnen en de frisse vloer versterken het open karakter van de ruimte. Hier lopen de zit- en eethoek soepel in elkaar over, waardoor een uitnodigende en praktische leefruimte ontstaat.
Keuken
De keuken staat in een ruime L-vorm en is uitgevoerd in strak wit met een luxe hardstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vierpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, koelkast en een moderne spoelbak met stijlvolle kraan. De bovenkastjes met geïntegreerde verlichting zorgen voor extra sfeer en slimme opbergruimte. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een eettafel.
Toilet
Het separate toilet is modern afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.
Badkamer
De badkamer bereik je via een stijlvolle zwartmetalen schuifdeur met glas. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een fraai contrast. Je vindt hier een regendouche met handdouche, een uitschuifbare glazen douchewand en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Een praktische en comfortabele ruimte om je dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Slaapkamer
Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, die warmte en rust uitstraalt dankzij de natuurlijke kleuren, het sfeervolle behang en de boomstamdetails. De ingebouwde kastruimte zorgt voor extra gemak. Vanuit de slaapkamer stap je direct onder de overkapping en de tuin in, ideaal voor warme zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.
Tuin
Achtertuin
De achtertuin beschikt over een royale overkapping, afgescheiden door een glazen wand in metaal met dubbele schuifdeuren. Onder de overkapping is een terrasverwarming aanwezig, zodat je er ook op koelere dagen comfortabel kunt zitten. De houten vlonders en de aanwezige stroomvoorziening maken deze plek tot een waardevolle uitbreiding van je woonruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de overkapping heb je bovendien direct toegang tot de berging.
Berging
De berging is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of overige spullen. Dankzij de directe toegang tot de buitenruimte is deze praktische ruimte zowel functioneel als comfortabel in gebruik.
Bijzonderheden
Locatie
De Marktstraat 2-a heeft uitstekende ligging midden in het gezellige centrum van Bladel, met alle winkel- en horecavoorzieningen in de directe omgeving. De straat zelf is rustig en overzichtelijk, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Tegelijkertijd zijn alle dorpsvoorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar.
Een perfecte locatie waar de charme van het dorpsleven en het gemak van centrale ligging samenkomen.
Kenmerken
- Sfeervol 2 kamerappartement op de begane grond
- Bouwjaar 1987
- Energielabel B
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Privétuin met achterom
- Royale overkapping met houten vlonders en glazen schuifdeuren
- Eigen berging
- Open woonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met regendouche
- Slaapkamer met ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de tuin
- Laminaatvloer vernieuwd in 2025
- Gelegen midden in het centrum van Bladel
- Service kosten €199,24 per maand
Kortom, opzoek naar een leuk appartement op loopafstand van alle dorpse voorzieningen? Vraag snel een bezichtiging aan!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
134 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
14 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BLADEL G 3058

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 296.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 2-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Markt 32 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 192,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 699,-
Geschatte belasting € 58 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 2-A

De WOZ-waarde van Marktstraat 2-A is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marktstraat 2-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bladel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.75 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Oisterwijk 24.11 km · Treinstation
  • Best 24.99 km · Treinstation
  • Tilburg 26.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 2-A in Bladel ligt tussen de 296.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.