Obrechtlaan 10 3723 KC Bilthoven

Op een toplocatie in de fraaie villawijk Bilthoven-Noord staat deze zeer royale villa met vijf slaapkamers, drie badkamers en een gastenverblijf annex kantoor/praktijk op de begane grond. Met behoud van karakter is de villa verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis op maar liefst 942 m2 eigen grond. De ligging nabij de winkels van Het Kleine Dorp en de Theresiaschool én op korte fietsafstand van het centrum van Bilthoven met haar gezellige restaurants, winkels en NS-station en sportfaciliteiten maken het tot een heerlijke plek om uw gezin op te laten groeien.

De ligging is fraai, op de hoek van de Obrechtlaan en de Palestrinastraat in een royaal opgezette villawijk. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met toegang via een elektrische poort, naar een carport en een laadpaal, en de parkachtige tuin met hoge bomen past perfect bij de klassieke architectuur van de villa. Het linkerdeel van de villa, met eigen entree, is een fantastische ruimte met een eigen badkamer en hoge vide. De sfeervolle woonkamer is, net als de leefkeuken, het toppunt van sfeer en stijl. Op de bovengelegen verdiepingen vindt u de royale slaapkamers, badkamers en een aangename werk-/studeerplek.

Woonoppervlakte: 225 m2 en perceeloppervlakte: 942 m2

BEGANE GROND
Via het grindpad in de voortuin loopt u naar de overdekte entree van deze stijlvolle, zeer royale villa. De ontvangsthal is een prachtige ruimte, met een visgraat parketvloer en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is een portaal, dat leidt naar het gastentoilet en de tuinkamer.
Aan de andere zijde van de hal zijn twee deuren, die toegang geven tot de woonkamer. Grote ramen aan drie zijden en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en bij het grote zitgedeelte valt uw oog op de open haard met sierlijke schouw. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder.
De leefkeuken is een ruimte waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Het is meer dan een plek om te koken en eten, want hier kunt u borrelen met familie of vrienden en kinderen schuiven na een schooldag aan om huiswerk te maken. De hoogwaardige keukenopstelling (Bulthaup) met groot eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, een combi-magnetron en een handige warmhoudlade.
Achter de koffiecorner zijn een berging/technische ruimte en een portaal, dat toegang geeft tot een multifunctionele ruimte met hoge vide. Deze ruimte kan onder andere als gastenverblijf, kantoor/praktijk of inpandig appartement worden gebruikt. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een zitgelegenheid, werkplek, slaapgedeelte en een badkamer. Een houten trap geeft toegang tot een bibliotheek annex (werk)kamer en een berging.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de hal geeft toegang tot een royale overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de voorzijde is de master bedroom met een eigen, royale badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn perfecte kinderkamers of, zoals nu, te gebruiken als sportruimte. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Aan het einde van de vaste trap is een ruimte, die momenteel als werkkamer in gebruik is. Vanaf deze ruimte heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een met een slaapvide.

TUIN
Niet alleen de villa, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling. Royale borders, hoge bomen, grindpaden en gras bepalen de sfeer in de tuin aan drie zijden. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron (pomp). Aan de straatzijde staat, bij het sierhekwerk, een groenblijvende haag en de carport met laadpaal biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit), warm water via een zonneboiler
- 18 zonnepanelen (2014)
- Ruime oprit met carport met laadpaal
- Alarminstallatie
- Multifunctionele ruimte op de begane grond (gastenverblijf, kantoor/praktijk of kangoeroewoning)
met eigen badkamer en entree
- Energielabel C

Toon meer Toon minder