Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
D

Bosuillaan 143-A

96 m²
3 kamers
D
3722 XJ Bilthoven
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 497K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 291 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Comfortabel wonen met grote buitenruimte en een centrale ligging; dat kan in dit mooie appartement met maar liefst 96 m2 woonoppervlak en een terras van 49 m2! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond in Parkflat Houdringe, op loopafstand van het gezellige centrum van Bilthoven.
In Parkflat Houdringe zijn verschillende gezamenlijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en er worden vele faciliteiten geboden; zoals een fitnessruimte, leestafel, bibliotheek, een biljart- en een bridgehoek. Daarnaast is er een interne stallingsmogelijkheid voor fietsen en scootmobielen (elektra-aansluiting voor opladen aanwezig). Gastenkamers voor logees, wasserette en technische dienstverlening zijn tegen een kleine vergoeding beschikbaar. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
De gemeenschappelijke entree wordt bereikt via automatische schuifdeuren. De hal heeft een bellentableau, brievenbussen en de receptie om de hoek. Het appartement ligt voorbij de receptie via een 2e hal aan de linkerzijde, dus is gemakkelijk te bereiken.
Het appartement
Er is een ruime entree met vaste garderobekasten, wat veel opbergruimte geeft. De hal biedt toegang tot zowel woonkamer als de keuken.
De royale woonkamer is voorzien van grote ramen en heeft zicht op het groen van het terras. Het appartement ligt volledig vrij door de omheining van het terras en heeft dus volop privacy.
Het gehele appartement is voorzien van een naturelook-pvc vloer (2024) en heeft glad afgewerkte wanden.
De half- open keuken is eenvoudig en in wit uitgevoerd en biedt veel opbergruimte. De keuken heeft een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat (2024)en een afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is het terras te bereiken.
Via een tweede hal zijn de badkamer, toiletruimte en de twee slaapkamers te bereiken. Ook bevindt zich in de hal nog een handige garderobekast. De ruime slaapkamers van 15 en 12 m² hebben beide ook een deur naar het terras.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en in wit-grijze kleurstelling uitgevoerd met een douche (met glazen deur) en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de badkamer heeft u ook rechtstreeks toegang tot één van de twee slaapkamers.
Het terras
Wat een buitenruimte! Maar liefst 49 m2. Geheel privé en rustig gelegen, omheind met groen en voorzien van een plantenborder. Dit fijne terras is zichtbaar vanuit het hele appartement en bereikbaar via diverse deuren. De ligging geeft een heerlijk middagzonnetje. Handig is de (afgesloten) poort, zodat het terras ook van buitenaf te bereiken is.
Berging:
In de kelder bevindt zich de praktische berging van 7m².
Servicekosten en VVE:
De vereniging van eigenaren is actief: de bijdrage bestaat uit de volgende componenten:
Bijdrage servicekosten € 415,-
Bijdrage voorschot verwarming € 151,-
Bijdrage fonds groot onderhoud € 132,-
De servicekosten bestaan onder andere uit:
- Permanente 24-uurs alarmwacht
- Waterverbruik
- Personeelskosten voor receptie, technische dienst, huishoudelijke dienst en beheer.
- Administratie en VvE-beheer.
- Opstalverzekering en overige collectieve verzekeringen.
- Onderhoudscontracten voor gemeenschappelijke installaties.
- Persoonsalarmeringssysteem.
- Huisvuil ophalen bij de appartementen, tweemaal per week.
- Beheer van gemeenschappelijke voorzieningen en faciliteiten.
Bijzonderheden:
- Het profiel van de Parkflat is gericht op jongere en oudere senioren, die zelfstandig kunnen wonen.
Er worden geen nadere eisen of beperkingen gesteld om in Parkflat Houdringe te wonen, dus geen leeftijdsgrens,
geen gezondheidsverklaring, geen medische keuring en geen ballotage. Kleine huisdieren zijn toegestaan.
- Vele faciliteiten en activiteiten voor de bewoners, zoals wekelijkse borrel en filmvertoningen.
- Ruime parkeermogelijkheden aanwezig.
- De staat van onderhoud van het gebouw is goed. De VvE denkt goed na over verduurzaming, in 2023 is
bijvoorbeeld al het glas vervangen voor HR++ glas.
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-
zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.844
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
49 m2
Zijtuin
Achtertuin
West

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 547 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 465.000
  2. 12-05-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.

€ 458.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.969/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudvinklaan 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 377.000
    Winnend bod
  • Bosuillaan 183 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Goudvinklaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosuillaan 143-A

De WOZ-waarde van Bosuillaan 143-A is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosuillaan en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Bosuillaan 143-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 547,- /mnd
Kosten € 547 /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Bilthoven 1.28 km · Treinstation
  • Den Dolder 3.12 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosuillaan 143-A in Bilthoven ligt tussen de 458.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosuillaan. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosuillaan 143-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bosuillaan 143-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 458.000 en € 497.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.844 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.674 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 56% van de 291 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bosuillaan 143-A al te koop?

11 dagen, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 96 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 460 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Bilthoven op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Dolder op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Hollandsche Rading op 6,8 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Bilthoven Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 3.915 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.