Kruisbeklaan 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is werkelijk ideaal. U woont hier heerlijk rustig, maar loopt tegelijkertijd in enkele minuten naar het centrum van Bilthoven, met een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De vernieuwing van het centrum is bijna afgerond en geeft het dorpshart straks de uitstraling en allure die zo goed passen bij Bilthoven.
Ook natuurliefhebbers zijn hier helemaal op hun plek. Het prachtige Houdringebos ligt op slechts circa vijf minuten lopen en nodigt uit tot een heerlijke wandeling of fietstocht. Het NS-station van Bilthoven bereikt u in ongeveer tien minuten lopen, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A28. In de directe omgeving is bovendien volop parkeergelegenheid.
Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans € 327.72,- per maand, inclusief een voorschot op de verwarmingskosten.
Woonoppervlak: 87 m².
BEGANE GROND: Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord. Vanuit de entree heeft u toegang tot de inpandige berging en de ruimte voor huisafval.
4e VERDIEPING: Via de entree komt u in de ruime centrale hal. Hier bevinden zich onder andere de berging met meterkast en huurboiler. De lichte, L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over een zijkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, slaap- of hobbykamer.
Zowel de woonkamer als de zijkamer hebben een vrij uitzicht en bieden toegang tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten.
De ruime, dichte woonkeuken is ruim van opzet en heeft een keukenblok met inbouwapparatuur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken én de tweede slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten. Hierdoor heeft u 's ochtends een heerlijk zonnig plekje en kunt u gedurende de dag steeds de gewenste zonligging opzoeken.
Vanuit de centrale hal zijn verder de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, elektrische verwarming en wastafel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.
Bijzonderheden:
- Zeer ruim opgezet driekamerappartement;
- Twee balkons met verschillende zonliggingen;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering kan op korte termijn;
- Bij verkoop is het volgende vormvereiste van toepassing: subject to contract. Tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen én de natuur dichtbij wil hebben. De combinatie van het vrije uitzicht, de twee balkons, de ruimte en de fantastische ligging maakt Kruisbeklaan 19 tot een bijzonder aantrekkelijk appartement.
Wij nodigen u van harte uit om zelf de ruimte en ligging te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 395.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruisbeklaan 13 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Kruisbeklaan 31 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Kruisbeklaan 71 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisbeklaan 19 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbeklaan en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruisbeklaan 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Bilthoven 0.69 km · Treinstation
- Den Dolder 3.8 km · Treinstation
- Hollandsche Rading 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisbeklaan 19 in Bilthoven ligt tussen de 376.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbeklaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisbeklaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.