Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
C

Kruisbeklaan 19

87 m²
3 kamers
C
3722 TE Bilthoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.540/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 406K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zonnig, licht en verrassend ruim wonen met twee balkons én een vrij uitzicht! Aan de Kruisbeklaan 19 vindt u dit goed onderhouden driekamerappartement op een fijne en zeer centrale locatie in Bilthoven. Dankzij de twee balkons kan u hier op ieder moment van de dag genieten van de zon. Tel daarbij het vrije uitzicht, de prettige lichtinval en de praktische indeling op en u heeft een appartement dat veel te bieden heeft.
De ligging is werkelijk ideaal. U woont hier heerlijk rustig, maar loopt tegelijkertijd in enkele minuten naar het centrum van Bilthoven, met een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De vernieuwing van het centrum is bijna afgerond en geeft het dorpshart straks de uitstraling en allure die zo goed passen bij Bilthoven.
Ook natuurliefhebbers zijn hier helemaal op hun plek. Het prachtige Houdringebos ligt op slechts circa vijf minuten lopen en nodigt uit tot een heerlijke wandeling of fietstocht. Het NS-station van Bilthoven bereikt u in ongeveer tien minuten lopen, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A28. In de directe omgeving is bovendien volop parkeergelegenheid.
Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans € 327.72,- per maand, inclusief een voorschot op de verwarmingskosten.
Woonoppervlak: 87 m².
BEGANE GROND: Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord. Vanuit de entree heeft u toegang tot de inpandige berging en de ruimte voor huisafval.
4e VERDIEPING: Via de entree komt u in de ruime centrale hal. Hier bevinden zich onder andere de berging met meterkast en huurboiler. De lichte, L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over een zijkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, slaap- of hobbykamer.
Zowel de woonkamer als de zijkamer hebben een vrij uitzicht en bieden toegang tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten.
De ruime, dichte woonkeuken is ruim van opzet en heeft een keukenblok met inbouwapparatuur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken én de tweede slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten. Hierdoor heeft u 's ochtends een heerlijk zonnig plekje en kunt u gedurende de dag steeds de gewenste zonligging opzoeken.
Vanuit de centrale hal zijn verder de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, elektrische verwarming en wastafel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.
Bijzonderheden:
- Zeer ruim opgezet driekamerappartement;
- Twee balkons met verschillende zonliggingen;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering kan op korte termijn;
- Bij verkoop is het volgende vormvereiste van toepassing: subject to contract. Tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen én de natuur dichtbij wil hebben. De combinatie van het vrije uitzicht, de twee balkons, de ruimte en de fantastische ligging maakt Kruisbeklaan 19 tot een bijzonder aantrekkelijk appartement.
Wij nodigen u van harte uit om zelf de ruimte en ligging te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 406.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 327 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.

€ 376.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruisbeklaan 13 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kruisbeklaan 31 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Kruisbeklaan 71 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisbeklaan 19

De WOZ-waarde van Kruisbeklaan 19 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbeklaan en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruisbeklaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 327,- /mnd
Kosten € 327 /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Bilthoven 0.69 km · Treinstation
  • Den Dolder 3.8 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisbeklaan 19 in Bilthoven ligt tussen de 376.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbeklaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisbeklaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.