Kometenlaan 126

In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Kometenlaan 126. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gelegen op een perceel van 147 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken met bar, een verzorgde voor en achtertuin met achterom en een vrijstaande...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
English translation below
In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Kometenlaan 126. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gelegen op een perceel van 147 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken met bar, een verzorgde voor en achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen. De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in comfort, isolatie en onderhoud, wat resulteert in een instapklare woning met energielabel B.
INDELING WONING
Begane grond:
De hal met meterkast en trapopgang is een lichte en verzorgde ruimte en vormt de verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte met fonteintje bereikbaar en bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, welke is doorgelegd in de hal, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer profiteert van grote ramen aan de voor en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en een mooie verdeling tussen het zit en eetgedeelte. Doordat de muur naar de keuken is verwijderd, zijn de woonkamer en keuken optisch een stuk groter en ontstaat er een open en ruimtelijk geheel. De moderne halfopen keuken met U-opstelling en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een recent vernieuwde vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 2 van groot formaat en 1 van kleiner formaat. Op vrijwel de gehele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de modern uitgevoerde badkamer gesitueerd van circa, voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast om bijvoorbeeld uw handdoeken in op te bergen.
Tweede verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers van ongeveer gelijke formaten bereikbaar, beide eveneens voorzien van een dakkapel. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte aanwezig en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen met HR++ beglazing.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd en praktisch ingericht met een groot terras, een grasveldje en een vrijstaande stenen berging. Naast de berging bevindt zich een poort naar de steeg, wat zorgt voor een prettige achterom.
LIGGING EN OMGEVING
De Kometenlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Planetenbaan op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, een wekelijkse markt, diverse delicatessezaken en een bibliotheek. Ook huisartsenpraktijk Orion bevindt zich om de hoek en speelplaats Planetenbaan ligt op korte afstand, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Daarnaast zijn de wandelbossen en zwembad Brandenburg nabij, evenals de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk. Scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en NS station Bilthoven bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen circa tien minuten staat u met de trein in het hart van Utrecht en per fiets bereikt u eenvoudig het Utrecht Science Park, waar onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn gevestigd. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn snel en goed bereikbaar.
NAMENS DE VERKOPER(S)
De verkoper heeft de woning met zorg bewoond en de afgelopen jaren bewust geïnvesteerd in comfort, isolatie en onderhoud. Hierdoor is een duurzame en instapklare woning ontstaan waar nieuwe bewoners direct van kunnen genieten.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN
-2020: plaatsing van twee dakkapellen.
-2024: vervanging van kozijnen, ramen, deuren, gevels, pui en glaswerk door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
-2025: volledige vloerisolatie van de begane grond met Tonzon isolatie.
-2025: aanvullende dakisolatie van de schuine dakdelen.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar volgens de BAG: 1964
-Vijf slaapkamers
-Energielabel B (recent vastgesteld label). Onder andere door het toevoegen van zonnepanelen kan het label nog verder verbeterd worden.
-Verwarming en warmwater via Cv-combiketel (Remeha/2016/Eigendom/Onderhouden).
-Volledig voorzien van HR++ beglazing.
-Vloerverwarming op de begane grond.
-Moderne open keuken met bar.
-Verzorgde tuin met achterom en stenen berging met elektra.
-Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.
-Oplevering in overleg.
In a quiet and green residential area in Bilthoven, this surprisingly spacious and well maintained family home is located at Kometenlaan 126. The property offers approximately 117 m² of living space and is situated on a plot of 147 m². With no fewer than five bedrooms, a bright living room, a modern open kitchen with breakfast bar, a well maintained front and backyard with rear access and a detached stone storage shed, this home provides ample space for families. In recent years, significant investments have been made in comfort, insulation and maintenance, resulting in a move in ready home with energy label B.
LAYOUT OF THE PROPERTY
Ground floor:
The hallway with meter cupboard and staircase is a bright and well maintained space and forms the connection to the living room. From the hallway you also have access to the toilet with washbasin and a practical storage cupboard under the stairs. The ground floor is fitted with a low maintenance PVC floor with underfloor heating, which continues throughout the hallway, living room and kitchen. The bright living room benefits from large windows at both the front and rear, providing pleasant natural light throughout the day and a clear division between the seating and dining areas. As the wall between the kitchen and living room has been removed, the space feels more open and spacious. The modern semi open kitchen, laid out in a U shape with a bar, is equipped with various built in appliances, including a five burner gas cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, combi microwave oven and dishwasher.
First floor:
The first floor features three bedrooms, two of which are spacious and one smaller room. Almost the entire floor is finished with laminate flooring and presents a well maintained appearance. At the front of the house is the modern bathroom, equipped with a large walk in shower, a second toilet, a towel radiator, a washbasin with vanity unit and a tall storage cabinet.
Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. From the landing, two bedrooms of approximately equal size can be reached, both fitted with dormer windows. There is practical storage space in the sloping parts of the roof and space for laundry appliances on the landing. This floor is also finished with laminate flooring and features plastic window frames with tilt and turn windows and HR++ glazing.
Garden:
The property features both a front and a backyard. The backyard is southeast facing and is neatly and practically laid out with a large terrace, a lawn area and a detached stone storage shed. Next to the shed is a gate providing access to the alley, creating convenient rear access.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Kometenlaan is located in a quiet and green residential area in Bilthoven, with all daily amenities within easy reach. For daily shopping, the Planetenbaan shopping center is within walking distance, offering a Jumbo supermarket, a weekly market, various specialty stores and a library. General practice Orion is located around the corner and playground Planetenbaan is nearby, making the neighborhood particularly suitable for families.
In addition, the nearby forests and Brandenburg swimming pool offer excellent opportunities for recreation, as do the charming village center of Bilthoven and the shopping areas along the Hessenweg and Looydijk. Schools, sports facilities, walking areas and Bilthoven railway station are all located in the immediate vicinity. Within approximately ten minutes you can reach the center of Utrecht by train, and Utrecht Science Park, including Utrecht University and UMC Utrecht, is easily accessible by bicycle. Main roads such as the A27 and A28 are also quickly and easily reached.
ON BEHALF OF THE SELLERS
We have lived in this home with great care and have made targeted investments in comfort, insulation and maintenance in recent years. This has resulted in a sustainable, well maintained and move in ready home where new residents can immediately feel at home.
We purchased the property when we got married and it has been the foundation of many wonderful memories. The location is particularly pleasant, close to nature, with shops nearby, good accessibility for work and a friendly and involved neighborhood.
SURFACE AREAS
For the surface areas and further measurements, we kindly refer you to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans as they have been prepared for indicative and promotional purposes.
RECENT RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS
2020: installation of two dormer windows
2024: replacement of window frames, windows, doors, façades and glazing with plastic frames and HR++ glass
2025: full floor insulation of the ground floor using Tonzon insulation
2025: additional roof insulation of the sloping roof sections
PARTICULARS
Year of construction according to BAG: 1964
Five bedrooms
Energy label B, recently established, with potential for further improvement for example by adding solar panels
Heating and hot water via central heating boiler, Remeha 2016, owned and maintained
Fully fitted with HR++ glazing
Underfloor heating on the ground floor
Modern open kitchen with bar
Well maintained garden with rear access and stone storage shed with electricity
Located in a quiet and green residential area
Transfer in consultation
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.658,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2035 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (8.57 m bij 6.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 4830 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBmN8eeq5CniudiMMhRMn7zbQlqST5odVU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.11149,5.18204); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.119964599609375, 5.180470943450928); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.119964599609375, 5.180470943450928), map: oMap, title: "Kometenlaan 126, BILTHOVEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Kometenlaan 126, 3721 JW BILTHOVEN
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length