Huispedia
419 m2 wonen
3.718 m2 perceel
10 kamers
C

Soestdijkseweg Zuid 182

419 m²
3718 m²
10 kamers
C
3721 AH Bilthoven
Vraagprijs
€ 2.795.000
€ 6.671/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,91M – 2,20M
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 40 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

142 dagen te koop
18% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een zeldzaamheid! Majestueuze en karakteristieke villa vol grandeur!
Met trots presenteren wij u dit prachtige familiehuis. Een uniek en zeldzaam mooi object dat zich weet te onderscheiden dankzij haar royale leefruimtes, stijlvolle ambiance en fraaie karakter, gelegen op een ruim bemeten perceel van ruim 3.700 m² nabij de stad Utrecht en alle voorzieningen, in een bosrijke omgeving.
Wij geven u graag een impressie van dit bijzonder fraaie landhuis.
De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeermogelijkheden (voorzien van een laadpaal, dubbele carport en inpandige garage) en leidt ons naar de voordeur.
De werkelijk schitterende hal met een separaat toilet zorgt voor een welkom ontvangst van waaruit diverse vertrekken toegankelijk zijn.
De en suite living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval, hoge plafonds, vele karakteristieke stijlelementen, waaronder de authentieke schouw en glas in lood paneeldeuren, en een aangename, vriendelijke ambiance. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de veranda. De overdekte veranda aan de achterzijde is open en het hele jaar door te benutten, met glas-in-lood en uitzicht op de tuin en de zwemvijver. Een heerlijke plek om buiten te zitten gedurende alle jaargetijden!
De woonkeuken is nabij gelegen en zeer charmant; een volwaardige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is hier eveneens toegankelijk.
EERSTE ETAGE
Vanaf de zeer ruimtelijke overloop heeft u toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de stijlvolle badkamer, alle van royaal formaat. De praktische indeling van de villa komt hier dan ook volledig tot uiting en u heeft vanuit alle ruimtes zicht op het groen.
De master bedroom beschikt over een ruim balkon van waaruit u idyllisch uitzicht heeft op het schitterende perceel en de zwemvijver. De royale badkamer beschikt over een charmant hoekligbad, een inloopdouche met twee douchemogelijkheden, een natuurstenen wastafel, een toilet en vloerverwarming.
TWEEDE ETAGE
De tweede etage behelst een drietal (wederom) zeer royale slaapkamers, alsmede een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is zelfs in gebruik te nemen als een zelfstandige woonunit, ideaal voor onder meer thuiswonende kinderen, een au-pair en mantelzorg.
DERDE ETAGE
De derde etage, een zeer royale zolder met veel bergruimte completeert het geheel.
De prachtig aangelegde tuin van ruim 3.700 m² is fraai aangelegd met een groot gazon, borders die in elk seizoen kleur geven, een natuurlijke zwemvijver en een eigen bostuin, beschut en omringd door bomen. Verspreid over het perceel liggen meerdere zitplekken in de zon, in de schaduw óf met uitzicht op de vijver. U ervaart hier een ongekend gevoel van rust, groen en ruimte nabij de stad en het huis wordt gekenmerkt door vele karakteristieke stijlelementen. Het glas-in-lood keert door het hele huis terug - in de en-suite deuren, de veranda en zélfs de carport!
De villa is eveneens door de huidige eigenaren verduurzaamd en beschikt over vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer op de eerste etage.
Wonen aan de Soestdijkseweg Zuid betekent genieten van wooncomfort op topniveau dankzij de centrale ligging nabij scholen, sportclubs, natuurgebieden en uitvalswegen, terwijl het ruime bosperceel met omringende bomen veel privacy en rust biedt. De stad Utrecht is uitstekend bereikbaar middels een busverbinding en bevindt zich op fietsafstand. Het bruisende winkelcentrum van Bilthoven is nabij gelegen en beschikt zelfs over een eigen station.
Tijdens een persoonlijke rondleiding vertellen wij u graag meer over deze bijzondere villa. Neemt u hiervoor gerust contact op met ons kantoor. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere villa te komen ervaren!
Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.671
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
419 m2
Perceeloppervlakte
3718 m2
Inhoud
1703 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 2.795.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 1.910.000 – 2.195.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.888/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soestdijkse. 328 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 2.250.000
    Winnend bod
  • Soestdijkse. 220 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Soestdijkse. 242 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 1.555.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
60150
€
Hypotheeksom € 2795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.809,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 491,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 3.310,-
Geschatte belasting € 276 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.172.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soestdijkseweg Zuid 182

De WOZ-waarde van Soestdijkseweg Zuid 182 is 2.172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soestdijkseweg Zuid en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Bilthoven 1.18 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.23 km · Treinstation
  • Bunnik 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 182 in Bilthoven ligt tussen de 1.910.000 en 2.195.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soestdijkseweg Zuid. Met een vraagprijs van € 2.795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijkseweg Zuid 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Soestdijkseweg Zuid 182 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.910.000 en € 2.195.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.795.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.671 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.829 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 18% van de 45 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Soestdijkseweg Zuid 182 al te koop?

4 maanden, sinds 22 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 419 m² groot. Het perceel is 3718 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 810 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Bilthoven op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Dolder op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Bunnik op 6,5 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Tuindorp te wonen?

Er wonen ongeveer 2.755 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.