Kruislaan 12 3721 AM Bilthoven

Makelaardij Exclusief

Met veel plezier mogen wij op zoek naar nieuwe bewoners voor deze bijzondere villa aan de Kruislaan in Bilthoven. Een huis met een verhaal, op een plek die al ruim honderd jaar beeldbepalend is voor de wijk Vogelzang. En eerlijk is eerlijk: daar zijn we best trots op.

Deze bijzondere villa uit 1906 behoort tot de eerste woningen die werden gebouwd in het toen nog jonge villapark Vogelzang, één van de oudste en meest karaktervolle delen van Bilthoven. Rond de eeuwwisseling verrezen hier de eerste kapitale villa’s voor forenzen die per trein naar Utrecht reisden. De wijk kreeg een parkachtige opzet met brede lanen, veel groen en royale huizen. Dat bijzondere karakter is tot vandaag de dag nog altijd voelbaar aanwezig.

Gedurende de ruim 25 jaar dat de huidige eigenaren hier wonen, is er consequent en met veel zorg geïnvesteerd in het behoud en de verbetering van de villa. Hierdoor verkeert het huis thans in een goede staat van onderhoud, waarbij veel van de oorspronkelijke elementen zorgvuldig zijn behouden en het authentieke karakter van de villa nog volop voelbaar is.

Daarnaast is de afgelopen jaren nadrukkelijk ingezet op verduurzaming en modern wooncomfort. Zo zijn onder meer de elektrische installatie, cv-installatie en meterkast vernieuwd. Ook is recent een hybride warmtepomp geplaatst, zijn zonnepanelen aangebracht en is een laadpunt voor een elektrische auto gerealiseerd.
Op het gebied van isolatie zijn eveneens belangrijke stappen gezet. De gehele benedenverdieping is voorzien van hoogwaardig vacuümglas, waarbij de karakteristieke glas-in-loodramen volledig behouden zijn gebleven.'

Al vele jaren is dit een plek waar wonen, werken en leven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De huidige eigenaren wonen hier nog altijd met ontzettend veel plezier. Eerst als gezin met opgroeiende kinderen en nu samen. Ondanks de royale afmetingen voelt het huis voor hen nog iedere dag warm, comfortabel en vertrouwd. Ze genieten van de rust, het groen rondom het huis en de fijne sfeer die deze plek al jarenlang biedt. Toch merken ze dat het moment is gekomen om wat kleiner te gaan wonen en het huis door te geven aan een volgende familie die hier met net zoveel plezier zal wonen.

Vrijstaand wonen op een prachtig perceel, direct aan een breed plantsoen in de geliefde wijk Vogelzang. Hier woon je rustig en groen, met uitgestrekte natuurgebieden op korte loopafstand. Een plek waar privacy, ruimte en een fijne woonomgeving op een vanzelfsprekende manier samenkomen De dagelijkse boodschappen doe je gewoon te voet, parkeren kan ruim op eigen terrein en het trein- en busstation liggen letterlijk om de hoek. Ook voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met goede kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving.

De villa beschikt over ruim 350 m² woonoppervlak, verdeeld over drie lichte en comfortabele woonlagen. De foto’s en plattegronden geven een goede indruk, maar we nemen je graag alvast mee door het huis.
Je komt binnen via een lichte vestibule met daarachter een ruime centrale hal. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle kamer en suite met aansluitend een heerlijke serre. Een leefruimte waar je direct voelt: hier kom ik graag thuis. Grote ramen zorgen overal voor prettig licht en mooi zicht op het groen rondom het huis.

De woonkeuken is warm, gezellig en echt een plek waar geleefd wordt. Koken, eten en lange avonden tafelen gaan hier vanzelf samen. Volgens de huidige bewoners is dit ook nog steeds dé favoriete plek van hun familie en vrienden.
Aan de voorzijde ligt een rustige werkkamer met uitzicht op het plantsoen. Een ideale thuiswerkplek waar rust en licht perfect samenkomen. Verder bevinden zich op de begane grond nog een toiletruimte, bijkeuken, garderobe en een praktische kelder.

Via de brede bordestrap, prachtig verlicht door glas-in-loodramen, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een separaat toilet.

De tweede verdieping wordt door de huidige bewoners vooral gebruikt als hobby- en bergruimte, maar biedt verrassend veel mogelijkheden. Met gemak realiseer je hier nog extra slaapkamers én een derde badkamer, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft.

Naast de woning staan een grote garage en een stenen berging. Verder is er een deels open tuinhuis op de plek waar je het langst van de avondzon geniet. Ook de tuin rondom de villa is met veel liefde aangelegd en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten.

Alles bij elkaar is dit een uitzonderlijk familiehuis op een historische en bijzondere plek in Bilthoven. Een huis waar karakter, historie, ruimte en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen.

Heeft deze villa je interesse gewekt? Dan vertellen we je graag meer. Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen. We nemen daar graag uitgebreid de tijd voor.

Toon meer Toon minder