Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kruislaan in Bilthoven ligt deze karakteristieke en grote villa. Kruislaan 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 506 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.700 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kruislaan. Als we naar het perceel kijken is dit 153% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kruislaan 12 is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Zuid West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.700 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Kruislaan 12 is 2.107.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruislaan en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Kruislaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kruislaan 12 in Bilthoven ligt tussen de 2.908.000 en 3.379.000 euro. Deze waarde is 175.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruislaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kruislaan 12? Bekijk het complete waarderapport.
