Varelsebeek 6 8256 TD Biddinghuizen

Te Koop:

Een fantastisch mooie woning, traditioneel gebouwd in 2021 en perfect afgewerkt op een mooie kavel van 635 m². Bij de bouw is gebruik gemaakt van mooie materialen van goede kwaliteit en fraaie afwerking. Vlak afgewerkte plafonds en wanden, hoge moderne binnendeuren, geglazuurde dakpannen, zinken regenpijpen etc.
De woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met aardwarmte. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan er heel gemakkelijk drie gemaakt kunnen worden.

De woning is gelegen op het park "Buitenplaats Veluwemeer". Hier ligt het water, strand en alle mogelijkheden voor watersport zoals waterskiën, zeilen, surfen, net als de jachthaven direct naast de deur! Vlakbij de mooie plaats Harderwijk gelegen en op loopafstand van het bos.
Centrale ligging in Nederland nabij de A28, A27 en de A6.

Adres:

Varelsebeek 6, 8256 TD Biddinghuizen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie F, nummer 913

Tuin:

Er is een grote, beschutte achtertuin met weinig inkijk en waar u de gehele dag zon te vinden is. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met twee terrassen, veel gazon en een grote bergschuur.
Aan beide kanten van de woning is er een brede oprit voor meerdere auto´s. Bij de openslaande deuren zijn er voorbereidingen getroffen om een overkapping te kunnen plaatsen.

Woning:

Woonoppervlakte is ca. 174 m²
Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 32 m²
Externe bergruimte ca. 10,5 m²
Inhoud ca. 774 m³
Perceeloppervlakte 635 m²

Indeling:

Begane grond
De entree via de imposante hal met vide, geeft al meteen een geweldige sfeer aan de woning. De hal geeft toegang tot het toilet in moderne mat zwarte kleurstelling en de meterkast welke voorzien is van krachtstroom. Er is een mooie trap naar de verdieping en via de dubbele zwartstalen deuren is de woonkamer bereikbaar.

De riante woonkamer met hoog plafond is, evenals de gehele begane grond, voorzien van een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en koeling. Bij de eethoek zijn er openslaande deuren naar het terras en er komt veel licht binnen door de vele ramen.

De fantastische keuken heeft een groot kook eiland waardoor u mooi overzicht en contact heeft met de woonkamer. De keuken van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, oven en een stoomoven, ingebouwde koffiemachine, wijnkoeler, koel-vriescombinatie en heel veel bergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier extra bergruimte, doorgang naar de berging en een deur naar de tuin.

De garage is in gebruik als berging en volledig in spouw en geïsoleerd meegebouwd. Hier bevindt zich de technische installatie voor de warmtepomp met 300 liter boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde zijn er houten openslaande deuren.

Eerste verdieping
Op de verdieping is er een grote overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er ligt een doorlopende PVC vloerafwerking met ook vloerverwarming en koeling. De grootste slaapkamer kan heel gemakkelijk opgedeeld worden in twee kamers. Hiervoor is er al een extra deur aanwezig.
De in warme tinten uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met dubbel wastafel en een ruime douche.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met daar de WTW unit.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2021
• Energielabel A+++
• Perfect afgewerkt
• Grote zonnige tuin
• Ruime woning
• Gasloos, warmtepomp met aardwarmte
• 9 Zonnepanelen
• Er is een VvE voor het gezamenlijk onderhoud van de infrastructuur/openbaar groen en afval.
De kosten hiervan bedragen € 853,- /jaar
• Centrale ligging in Nederland

Toon meer Toon minder