De Kooi 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de jonge en geliefde woonwijk De Graafschap staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2018, een heerlijk ruim huis met een speelse indeling en een prachtige vide die direct voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft.
Bij binnenkomst in de keuken valt meteen de fijne lichtinval op. Via de keuken is de woonkamer te bereiken, die ruim is opgezet en in directe verbinding staat met de tuin via een schuifpui met hor of via de openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten feilloos in elkaar overlopen. De vide versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een speels en eigentijds karakter. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle ruimte voor dagelijks comfort. Op de begane grond is daarnaast een modern toilet aanwezig en praktische bergruimte onder de trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel. De overloop loopt hier door in de vide, een mooie open ruimte die momenteel is ingericht met kasten, maar zich ook uitstekend leent als werkplek, leeshoek of rustige thuiswerkruimte. Dankzij de vide heeft ook hier de woning een licht en open gevoel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer met dakraam, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte.
Buiten is ook fijn toeven! De woning beschikt over twee overkappingen (waarvan 1 aangebouwd en 1 vrijstaand), waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Daarnaast is een vrijstaande kunststof schuur aanwezig. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming, 2x single airco unit en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Gelegen op loopafstand van het groene Noaberpark met speelvoorzieningen en nabij het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én sfeervol wil wonen.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een speelse uitstraling? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), keuken, trapkast en ruime woonkamer (v.v. schuifpui met hor).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbele wastafelmeubel).
Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop (v.v. mechanische ventilatie box en omvormer) en slaapkamer (v.v. dakraam).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2018;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel, Intergas, 2018;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A;
- Verwarming middels vloerverwarming en 2x single airco unit;
- Op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst;
- De woning beschikt over twee overkappingen (2018 en 2022 geplaatst) en een vrijstaande kunststof schuur;
- In de jonge woonwijk "De Graafschap" gelegen;
- Op loopafstand van het nieuwe "Noaberpark", vol groen en speelvoorzieningen;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het dorpscentrum.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)Verkocht geboden€ 489.500
-
01-05-2026 · Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)Prijs verlaagd
-
21-03-2026 · Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hemsink 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Erve Brooks 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Harenberg 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kooi 2 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kooi en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Kooi 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 12.17 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.45 km · 5 min. fietsen
- Dronten 9.22 km · Treinstation
- Nunspeet 12.77 km · Treinstation
- Harderwijk 15.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kooi 2 in Biddinghuizen ligt tussen de 505.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kooi. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kooi 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.