In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
49 m2 wonen
3 kamers
A

Harenberg 17 8256 JK Biddinghuizen

49 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 278.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.286/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Openbaar parkeren VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Grote ramen Balkon aanwezig Prachtig uitzicht Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs.

Op zoek naar een modern en energiezuinig appartement met balkon aan het water? Welkom bij Harenberg 17 in Biddinghuizen! Dit instapklare appartement uit 2022 is gasloos en ligt in het kleinschalige complex Noaberpark en biedt met 49 m2 woonoppervlak, energielabel A en vloerverwarming- en koeling alles voor comfortabel én duurzaam wonen. Het zonnige, deels overdekte balkon geeft een prachtig uitzicht over het groen en het water.
De ligging is ideaal: rustig en groen, met wandelpaden en waterpartijen voor de deur. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels en basisschool vind je op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Veluwemeer, de bossen en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik.

Indeling
Het complex heeft een verzorgde entree met brievenbussen en een intercom, waarna je via de centrale hal het appartement bereikt. Eenmaal in het appartement stap je de hal in, die toegang geeft tot de woonkamer met open moderne keuken, de slaapkamer en de badkamer. De hal is modern afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Via de woonkamer bereik je het ruime, overdekte balkon waar je volop geniet van zon en uitzicht over groen en water. De open moderne keuken sluit hier direct op aan en is strak uitgevoerd met donkere fronten, een licht stenen werkblad en witte visgraattegels. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is luxe en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine.
Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling. Voor de deur en rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waar je gratis kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Gasloos
- Instapklaar appartement met moderne afwerking
- Vloerverwarming- en koeling
- 4 zonnepanelen
- Balkon aan het water
- Energielabel A
- Gezamenlijke fietsenstalling en parkeergelegenheid naast het gebouw
- Rustige ligging in Noaberpark, met voorzieningen op korte afstand
- VvE bijdrage €160,- per maand
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 160 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Harenberg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 259.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Harenberg 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 278.000 – 323.000
Woningwaarde
€ 259.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.66%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Harenberg 39
Verkocht apr 2026
Harenberg 39
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
De Noord 58-E
Verkocht mei 2026
De Noord 58-E
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
De Helling 9-F
Verkocht mei 2026
De Helling 9-F
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10270
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 352,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 770,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Harenberg 17

De WOZ-waarde van Harenberg 17 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harenberg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Harenberg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.35 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 9.26 km · Treinstation
  • Nunspeet 12.99 km · Treinstation
  • Harderwijk 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.732
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harenberg 17 in Biddinghuizen ligt tussen de 278.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 27.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harenberg. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harenberg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Harenberg 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harenberg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harenberg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Harenberg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.