Huispedia
153 m2 wonen
215 m2 perceel
5 kamers
A

Hemsink 16

153 m²
215 m²
5 kamers
A
8256 JJ Biddinghuizen
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.105/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 530K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hemsink in Biddinghuizen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hemsink 16 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hemsink. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Biddinghuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hemsink 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
548 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2 · West

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 479.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hemsink 12 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hemsink 41 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hemsink 37 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hemsink 16

De WOZ-waarde van Hemsink 16 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemsink en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Hemsink 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.14 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Dronten 9.21 km · Treinstation
  • Nunspeet 12.73 km · Treinstation
  • Harderwijk 15.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hemsink 16 in Biddinghuizen ligt tussen de 479.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hemsink. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hemsink 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.