Dreef 40 8256 AW Biddinghuizen

Met zijn speelse architectuur, verdiepte zithoek, hoge raampartijen en balkons aan zowel de voor- als achterzijde is deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING een echte blikvanger. Als gemeentelijk monument beschikt de woning over een unieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. In 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd, waardoor deze instapklaar is. Ideale gezinswoning dankzij de ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over een brede groenstrook en winkels en andere voorzieningen op loopafstand en natuurlijk de volledig afgewerkte zolderetage met een tweede badkamer.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet, meterkast en vaste kast. De lichte eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een houtlook style in een praktische U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.
De woonkamer onderscheidt zich door de speelse indeling met grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt. De verdiepte zithoek met houtkachel vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. De houten vloer met vloerverwarming draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, planten borders en een houten berging met overkapping. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is ruim 7,5 meter diep en voorzien van een lichtkoepel en een kanteldeur naar de oprit.

1e VERDIEPING:
Via een tussen hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen twee kamers, beide met een deur naar het balkon. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere in gebruik is als kastenkamer. Ook de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een deur naar het balkon. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Op de 1e en 2e verdieping zijn vaste internetaansluitingen beschikbaar.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, ook deze ruimte is comfortabel in temperatuur dankzij de airconditioning. Op deze verdieping is tevens een moderne 2e badkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel met rolluiken, ligbad, douchehoek met dubbele douche, wastafelmeubel en in een eigentijdse kleurstelling. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een bergkast. Daarnaast is er op deze verdieping nog praktische bergruimte aanwezig. Met de 11 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Instapklare woning met speelse architectuur en vrij uitzicht over brede groenstrook.
-De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft energielabel A.
-Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling.
-Twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde.
-Vier slaapkamers en twee badkamers.
-Vloerverwarming op de gehele begane grond.
-11 zonnepanelen.
-Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Toon meer Toon minder