Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
B

Hendrik Mandeweg 13-A

55 m²
2 kamers
B
1947 HA Beverwijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 5.255/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 319K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zo goed als nieuw en gasloos wonen in het hart van Beverwijk!
Stap binnen in deze smaakvol gerenoveerde bovenwoning uit 1907 volledig gemoderniseerd in 2023. De woning straalt warmte en stijl uit: geniet van een royale lichte woonkamer met een strakke moderne afwerking, hoge plafonds en een sfeervolle elektrische openhaard. Overal in de woning loopt een prachtige PVC-vloer, die samen met de HR++ beglazing voor een energiezuinig en modern comfort zorgt.
Via een stijlvolle stalen tussendeur bereikt u de eigentijdse keuken. Hier vindt u inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine, én directe toegang tot het separaat toilet. De ruime slaapkamer biedt volop rust terwijl de gloednieuwe badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator.
Deze bijzondere woning is volledig gasloos wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. Daarnaast profiteert u van innovatieve oplossingen zoals infrarood beplating voor de verwarming, een elektrische boiler voor warm water en zonnepanelen.
Ligging
Gelegen in het bruisende centrum van Beverwijk, heeft u binnen enkele stappen toegang tot het winkelcentrum ‘Het Beverhof’, de sfeervolle Breestraat, grote supermarkten, het station Beverwijk en de bushalte. Een ideale locatie voor iedereen die dicht bij de actie wil wonen, terwijl u toch kunt genieten van een rustige, moderne woning.
Specificaties in een oogopslag:
• Bouwjaar: 1907
• Woonoppervlakte: ca. 55 m²
• Inhoud: ca. 209 m²
• Energielabel: B
• Aanvaarding in overleg
Bijzonderheden:
• Volledig gasloos
• Verwarming met infrarood beplating
• Warm water via elektrische boiler
• Zonnepanelen
• PVC-vloer over de gehele etage
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Gerenoveerd in 2023
• Parkeervergunning
• Servicekosten worden nog vastgesteld
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 319.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1907
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEVERWIJK A 8799

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 283.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breestraat 197 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Breestraat 168-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Hendrik Man. 13-B Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 992,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Mandeweg 13-A

De WOZ-waarde van Hendrik Mandeweg 13-A is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Mandeweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Mandeweg 13-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hendrik Mandeweg 13-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Heemskerk 2.94 km · Treinstation
  • Driehuis 5.28 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Mandeweg 13-A in Beverwijk ligt tussen de 283.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Mandeweg. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Mandeweg 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.