Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
C

Hendrik Mandeweg 13

88 m²
3 kamers
C
1947 HA Beverwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 432K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zo goed als nieuw wonen in het hart van Beverwijk!
Stap binnen in jouw smaakvol gerenoveerde benedenwoning uit 1907 en volledig gemoderniseerd in 2015. Jij geniet direct van een warm en stijlvol interieur, waarin de woonkamer aan de voorzijde en de royale, lichte woonkeuken aan de achterzijde in perfecte harmonie samenkomen. De strakke moderne afwerking en hoge plafonds geven elke ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel terwijl de laminaatvloer in de woonkamer en de plavuizen vloer in de keuken en woonkeuken voor een eigentijdse uitstraling zorgen. De lichtkoepels in de woonkeuken vullen de ruimte met een heerlijke natuurlijke lichtinval.
Van de woonkamer uit loop jij naar de moderne en ruime keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Dit is de plek waar je culinaire dromen werkelijkheid worden! De fraaie badkamer biedt een inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Het afgesloten toilet maakt het plaatje compleet.
En alsof dat nog niet genoeg is: jij profiteert ook van een ruime tuin met een vrijstaande stenen berging. De tuin is heerlijk ruim en nodigt uit tot ontspannen en genieten van frisse buitenlucht.
Ligging
Je woont op een toplocatie aan de rand van het bruisende centrum van Beverwijk. Binnen enkele stappen ben je in het gezellige winkelcentrum ‘Het Beverhof’, de sfeervolle Breestraat, grote supermarkten, en heb je station Beverwijk en de bushalte binnen handbereik. Dit is de ideale locatie voor jou die dicht bij de actie wilt wonen, maar toch graag geniet van een rustige, moderne woning.
Specificaties in één oogopslag:
• Bouwjaar: 1907
• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Inhoud: ca. 353 m²
• Energielabel: C
• Aanvaarding in overleg
Bijzonderheden:
• Benedenwoning
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Vloerverwarming in eetkamer en badkamer
• Ruime, diepe achtertuin met berging
• Badkamer met ligbad en douche
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Gerenoveerd in 2015
• Parkeervergunning
• Servicekosten worden nog vastgesteld
Heb jij interesse in dit bijzondere huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Zet de volgende stap naar jouw nieuwe, moderne thuis in het hart van Beverwijk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1907
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
55 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEVERWIJK A 8799
BEVERWIJK A 9328
Oppervlakte
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 386.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrik Man. 13-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Hendrik Man. 11-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hendrik Man. 11 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Mandeweg 13

De WOZ-waarde van Hendrik Mandeweg 13 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Mandeweg en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Mandeweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hendrik Mandeweg 13 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Heemskerk 2.95 km · Treinstation
  • Driehuis 5.28 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk ligt tussen de 386.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendrik Mandeweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Mandeweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.