Huispedia
103 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
B

Munnikenweg 78

103 m²
116 m²
5 kamers
B
1947 EW Beverwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 477K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren 30-woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige tuin op het westen
Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde jaren 30-woning op een fijne plek? Deze gezellige woning combineert karakter en comfort met een moderne afwerking. Typische details zoals het glas-in-lood in de fraaie erker is bewaard gebleven, terwijl moderne zaken zoals een betonnen begane grondvloer mét vloerverwarming, een nieuwe en ruime keuken met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en modern sanitair ook aanwezig zijn. Een prachtige combinatie van sfeer en comfort!
De woning is gelegen in een rustige, gezellige straat zonder doorgaand verkeer en toch op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen.
Een van de fijne pluspunten is de heerlijke tuin op het westen. Vanaf de middag kun je hier volop genieten van de zon, met als bonus de laatste zonnestralen tot aan de zonsondergang. Een ideale plek voor een zomerse borrel, een etentje met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een werkdag.
Bouwjaar: ca. 1933
Woonoppervlakte: 103m2
Perceeloppervlakte: 116m2
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: B
De woning beschikt over liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Op de begane grond ligt een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en zijn zeer modern.
De woning heeft bovendien energielabel B, mede dankzij de aanwezigheid van 11 zonnepanelen. Zo combineer je het karakter van een jaren 30-woning met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger karakter.
Ook de locatie is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en beschut van doorgaand verkeer, terwijl het centrum dichtbij is. Het vernieuwde winkelcentrum "Marlo" en de hoofdwinkelstraat Breestraat zijn gemakkelijk bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca.
Kortom: een sfeervolle en comfortabele jaren 30-woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B en een zonnige tuin, op een rustige én centrale locatie. Een huis waar je je direct thuis kunt voelen!
Bijzonderheden:
- gemoderniseerde jaren '30 woning;
- begane grondvloer van beton en met comfortabele vloerverwarming;
- energielabel B!
- moderne keuken in L-opstelling met houtlook frontjes en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quuoker en vaatwasser);
- heerlijke tuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon;
- plus een fijn dakterras (ca. 12m2) op het westen;
- achterom en berging in de tuin aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- moderne badkamer (uit 2020) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel;
- handige wasruimte aanwezig op de overloop van de tweede verdieping;
- CV-ketel Atag uit 2018, eigendom;
- 11 zonnepanelen aanwezig, eigendom, geplaatst in 2021;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- ideale ligging t.o.v. het centrum van Beverwijk en winkelcentrum "Marlo" voor de dagelijkse boodschappen;
- speeltuintje aanwezig aan het einde van de straat;
- diverse basisscholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving aanwezig;
- goede verbinding met de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. NS-station van Beverwijk op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 425.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munnikenweg 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Munnikenweg 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Hoflanderweg 43 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munnikenweg 78

De WOZ-waarde van Munnikenweg 78 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munnikenweg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Munnikenweg 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Heemskerk 2.67 km · Treinstation
  • Driehuis 5.68 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munnikenweg 78 in Beverwijk ligt tussen de 425.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Munnikenweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munnikenweg 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.