Kuikensweg 20 1944 EL Beverwijk

Royale vrijstaande woning aan de westzijde van Beverwijk!

Liefhebber van ruimte, vrijheid, een groene woonomgeving maar toch centraal wonen met voorzieningen binnen handbereik? Deze vrijstaande woning aan de Kuikensweg heeft het! Op een royaal perceel van 519m² staat deze vrijstaande woning met 205m² aan woonoppervlakte. Een uiterst royale woning met mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers. Gelijkvloerse bewoning, praktijk of kantoor aan huis of een eigen speelkamer voor de kinderen: deze woning biedt ruimte en dus mogelijkheden!

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 205m²
Perceeloppervlakte: 519m²
Aantal slaapkamers: 6
Energielabel: A

Het perceel is met ca. 28 meter enorm breed en biedt daarmee volop mogelijkheden. De opstal aan de achterzijde behoort *niet* tot het verkochte. De woning heeft niet alleen een achtertuin, maar vooral een diepe zijtuin. De erfgrens loopt tot aan de grote kastanjeboom aan de rechterzijde van het perceel / de huidige oprit. Door de nu aanwezige bomen / de bosschages weg te halen kan er dus een absolute droomtuin worden gerealiseerd, die ook nog eens perfect op de zon ligt: op het zonnige zuidwesten.

De woning kenmerkt zich door de unieke middenentree. Aan de rechterzijde de royaal uitgebouwde woonkamer. Door middel van een fraaie zij-erker is de hoeveelheid woonruimte fors toegenomen. De erker zelf is prachtig: nagenoeg één grote raampartij met roedes en een perfecte oriëntatie richting de zonkant (zuidwest). Via de openslaande deuren is de achtertuin + zijtuin te bereiken. Een oase van rust, zeer beschut, omgeven door fraaie grote bomen en beplanting en dus een ideale plek om buiten te vertoeven.

Aan de linkerzijde van de woning de royale keuken in U-opstelling en compleet met inbouwapparatuur. Plek voor een (tweede) eettafel is aanwezig. Aan de achterzijde van dit gedeelte nog een handige bijkeuken (met plek voor de wasmachine en droger) en de compleet uitgeruste badkamer (1 van 2) met douchehoek én ligbad. Tevens nog een (slaap)kamer, maar thans in gebruik als praktijkruimte. Ook ideaal als afgezonderd thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen.

Op de verdieping: 3 uiterst royale slaapkamers. Zeer ruim van formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een knus balkon met leuk uitzicht. Op deze verdieping is de 2e badkamer te vinden, compleet met toilet, douche en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is de hoeveelheid leefruimte door de kapverlenging en 3 grote dakkapellen ook uiterst royaal. Momenteel in gebruik als 1 zeer grote slaapkamer, maar door de indeling en trapopgang in het midden ook eenvoudig te splitsen in 2 goed bemeten slaapkamers.

Locatie
De ligging is perfect. Aan de westzijde van Beverwijk in een rustige straat met weinig verkeer en omgeven door groen. Ook dichtbij diverse voorzieningen: op korte afstand vinden we meerdere supermarkten en winkelcentrum de Plantage. De woning ligt praktisch op de grens van Beverwijk en Heemskerk, dus een ideale uitvalsbasis. Een speeltuintje (aan het einde van de straat) en diverse basisscholen zijn ook op korte afstand gelegen.

Duurzaamheid
De woning is door de jaren heen flink verduurzaamd. En met resultaat, want ondanks het type "vrijstaand" beschikt deze woning over een energielabel A (opgesteld in 2026). Door diverse vormen van isolatie (dak, grotendeels vloer), isolatieglas én 11 zonnepanelen scoort deze woning goed op energiezuinigheid en duurzaamheid. Goed voor het milieu en de portemonnee!

Wat hoort bij het verkochte?
Zie de (gearceerde) luchtfoto en de uitsnede van de kadastrale kaart. De woning op perceelnummer 13528 behoort tot het verkochte. De erfgrens loopt tot ca. 30cm naast (dus inclusief) de kastanjeboom, zichtbaar op de foto's van de oprit. De opstal aan de achterzijde betreft een monumentaal bijgebouw. Dit wordt momenteel hoogwaardig gerenoveerd tot 2 woningen. Deze bewoners hebben naast de oprit een eigen gangpad om bij deze woningen te komen. De buitenruimtes van deze woningen bevinden zich aan de zijde van de Wijk aan Duinerweg en maken op die wijze dus geen inbreuk op de privacy van Kuikensweg 20.

Bijzonderheden:

- royale vrijstaande woning aan de geliefde westkant van Beverwijk;
- ruim en breed perceel van ca. 519m² eigen grond;
- grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's, ook opties voor creëren van een carport / berging;
- gelegen in zeer groene omgeving met prachtige bosschages;
- energielabel A!
- fraaie zij-erker, bijna volledig bestaand uit raampartijen;
- in totaal 6 slaapkamers mogelijk;
- thans voorzien van praktijkruimte / kantoor aan huis op de begane grond (ook ideaal als speelkamer);
- gelijkvloerse bewoning mogelijk;
- 2 badkamers (1 op de begane grond, 1 op de eerste verdieping)
- voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2021 geïnstalleerd, 325Wp).

Toon meer Toon minder