Boogaardlaan 24 1943 DZ Beverwijk
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.526) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.630/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren grondig vernieuwd. In 2018 is de badkamer volledig gemoderniseerd en is het dak geïsoleerd en voorzien van een dakkapel. In 2020 is de benedenverdieping gerenoveerd, waarbij onder meer de elektra en riolering zijn vervangen en een stijlvolle open keuken is gerealiseerd. De keuken beschikt over een spoeleiland en hoogwaardige (inbouw)apparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Het binnen schilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua afwerking uitstekend is onderhouden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling, evenals een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie dakkapel over de gehele breedte, elektrische rolluiken, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop gelegenheid om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin bevat een vrijstaande stenen schuur en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Energiezuinig wonen staat hier centraal: de woning is met vloer- en dakisolatie uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood), is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Al deze elementen dragen bij aan een laag energieverbruik en een duurzaam woongenot.
Boogaardlaan 24 biedt een fraaie combinatie van karakter, wooncomfort en duurzaamheid. Een instapklare jaren '30 woning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning.
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Inhoud: ca. 398 m³
Perceel: ca. 118 m²
Bijzonderheden:
- sfeervolle jaren '30 erkerwoning
- vernieuwde badkamer en open keuken
- vloer- én dakisolatie
- 12 zonnepanelen
- energielabel B!
- tuin op noordwesten (middag- en avondzon!)
- stenen berging en achterom
- winkelcentrum en basisscholen in de nabije omgeving
- strand en duinen op korte afstand gelegen
- aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.526
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 398 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 38m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 5988
- Oppervlakte 118m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boogaardlaan 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boogaardlaan 24 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beverwijk
De WOZ-waarde van Boogaardlaan 24 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boogaardlaan en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boogaardlaan 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vondelkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Heemskerk 4.45 km · Treinstation
-
Driehuis 4.88 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 539.481
- Waardetrend afgelopen jaar +4.07%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boogaardlaan 24 in Beverwijk ligt tussen de 506.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boogaardlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boogaardlaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd